Kaufpreis 295.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Neuwerk mit vielen Wohn- und Geschäftshäusern in Rendsburg. Der Stadtteil Neuwerk ist ein bei Jung und Alt sehr beliebter Stadtteil mit dem historischen Paradeplatz, um den sich verschiedene Restaurants gruppieren sowie der "Königstraße", die mit einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln einlädt. In Neuwerk lassen sich Wohnen und Arbeiten in gefragter und gepflegter Wohnlage bestens verbinden. Das schöne Haus bietet einen einmaligen Ausblick auf die Christkirche. Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Haus ist mit dänischen Fenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet.Im Erdgeschoss gibt es eine Lüftungsanlage.Ein Glasfaser-Anschluss liegt in der Straße.Der Verkauf dieses schönen Hauses erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI !!! Objekt: Eine attraktive und zentral gelegene Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht einen neuen Eigentümer.Das Haus wurde 1989 neu errichtet. Es befindet sich auf einem 165 m² großen Grundstück sehr zentral in Rendsburg.Zuletzt wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Es ist aber auch denkbar, es als komplettes Wohnhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss (Eckhaus) befindet sich eine Fläche von 90,24 m² mit einem großen Raum sowie einem WC und einem weiteren Raum, der auch als Büro genutzt oder zur Pantry-Küche umfunktioniert werden könnte. Über 2 verschiedene Treppen gelangen Sie in den Keller, der auch als Büro- oder Verkaufsfläche oder als Lager genutzt werden könnte. Hier befinden sich auch ein Wirtschaftsraum sowie der Technikraum mit der Gas-Heizung aus 2015.Das Obergeschoss (Zugang aus der Gewerbefläche oder als getrennter Eingang über den Hof) hat ca. 71,50 m² Fläche. Dort befinden sich aktuell ein großer Raum mit Küche, ein Duschbad, ein Flur, ein Abstellraum sowie 2 kleine Räume und ein großer Dachboden. Diese Fläche im Dachgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt. Sie könnte mit einigen baulichen Veränderungen auch als Wohnung genutzt werden. Der Innenhof ist gepflastert, könnte aber auch als kleiner Garten hergestellt werden.Baujahr : 1989Grundstücksgröße: 165 m²ERDGESCHOSS (ca. 91,24 m²)- 1 sehr großer, heller Raum- kleines Büro mit der Möglichkeit zum Umbau zur Pantry-Küche- WCOBERGESCHOSS (ca. 71,50 m²)- Sehr großer Raum mit Küche- 2 kleine Räume- Flur- Abstellraum- Duschbad- DachbodenKELLER (ca. 91,24 m²)- 1 sehr großer (Show-)Room- Flure- Hauswirtschaftsraum- Technikraum mit Gastherme aus 2015Das Haus ist bezugsfrei ! Sonstiges: MÖCHTEN AUCH SIE IHR HAUS ODER IHRE WOHNUNG VERKAUFEN ?Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Mertin Immobilien einschätzen. Zuverlässig. Kompetent. Seriös. 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