Kaufpreis 289.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Holzbüttgen von Kaarst.Kaarst ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich im Rhein-Kreis Neuss befindet. Die geografische Lage von Kaarst ist vor allem von ihrer Nähe zu Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, geprägt. Die Stadt beherbergt eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Naturflächen.Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, mit Autobahnanschlüssen und der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Dies erleichtert den Zugang zu anderen Städten und Regionen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Größere Grünflächen, Parks und der Kaarster See bieten den Einwohnern Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei. Die Stadt selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.Insgesamt kann man sagen, dass Kaarst eine günstige Lage in der Nähe von Düsseldorf und im Rhein-Kreis Neuss innehat, was sowohl für Pendler als auch für Einwohner viele Vorteile mit sich bringt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Saphirweg - Kaarst (circa 250 Meter)Bahnhof | Kaarst Mitte/Holzbüttgen (circa 850 Meter)Flughafen | Düsseldorf (circa 19,5 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Angeboten wird eine bezugsfreie, gepflegte Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und circa 83 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt.Die exklusive Wohnung verfügt in der ersten Etage über ein großes Wohnzimmer samt Kamin, eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Kamin verbreitet eine behagliche Wärme und verleiht dem Raum mit seinem sanften Flackern eine zauberhafte Atmosphäre.Das Wohnzimmer ist einladend und verfügt über schöne, bodentiefe Fenster, die für Helligkeit sorgen. Der Wohnraum wird durch einen Balkon mit bezaubernder Westausrichtung ergänzt, der sich entlang der strahlenden Glasfront des Wohnzimmers erstreckt. Dieser einladende Balkon lädt förmlich dazu ein, entspannte Momente bei einem ausgedehnten Frühstück oder in der Gesellschaft eines fesselnden Buches zu verbringen.Ein herausragendes Merkmal stellt die zweite Etage dar, die mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer aufwartet. Das vollständig geflieste und in strahlendem Weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches weiteren Stauraum bereitstellt.Zur Wohnung gehört ein circa 200 Quadratmeter großer Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Der Garten bietet ausreichend Platz, um ihn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.- Für die Böden wurde ein Stäbchenparkett aus Olivenholz sowie pflegeleichte Fliesen verwendet, die einen ansprechenden Bodenbelag schaffen.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper und eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Ihre Fahrzeuge finden sichere Unterkunft auf den beiden zugehörigen Stellplätzen direkt vor dem Haus.- Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt sowie instand gehalten.- Das Gebäude ist mit moderner Technologie ausgestattet und bietet sowohl einen Glasfaser- als auch einen Satellitenanschluss für eine erstklassige Konnektivität.- Eine Außentreppe ist vom Wohnzimmer aus begehbar und sorgt somit für einen kurzen Weg direkt in den dazugehörigen Garten.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
