Kaufpreis 379.000 €
26219 Bösel
Zimmer 11
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 11
Größe: 247 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Bösel mit einer Einwohnerzahl von 9.286 (Stand 31.12.2023) liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29.Bösel bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein, Schwimmbad...). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.In Bösel gibt es eine Grund- und eine Oberschule sowie zwei Kindergärten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bekleidungshäuser und Banken sind hier ebenfalls ansässig.In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Bösel zu einem beliebten Wohnstandort. Ausstattung: *Keller*Erdgeschoss (95,48 qm):- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche mit Einbauküche- 2 x Schlafzimmer- Badezimmer- Flur- Waschküche / HWR mit Seiteneingang und Eingang zur Garage- Werkstatt mit Ausgang zum Garten- überdachte und verschließbare Terrasse*Doppelgarage*Dachgeschoss (151,76 qm):- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche mit Einbauküche und Abstellraum- Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne- Gäste-WC- 3 x Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Dusche- Flur- Balkon*ausgebauter Spitzboden mit 2 großen Räumen Objekt: Ihr Ansprechpartner: Christian KokIn einer ruhigen Lage von Bösel befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 819 qm großem Grundstück. Es wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut. 1996 wurde das Dachgeschoß erweitert und modernisiert. Das Haus verfügt sowohl über zwei Strom- , als auch über zwei Gas- und Wasserzähler. Ebenfalls sind zwei Heizungsanlagen vorhanden. Die Heizungsanlage für das Erdgeschoß stammt aus 2023, die Heizungsanlage für das Dachgeschoß stammt aus 2003.Für die Unterbringung der PKWs steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
