Kaufpreis 648.000 €
47533 Kleve
Zimmer 4
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 4
Größe: 204 m2
Baujahr: 1844
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt, 2 Stellplätze Lage: Die klassizistischen Villen an der Tiergartenstraße erinnern noch heute an die glanzvolle Epoche der Kurstadt, die angebotene Geschäftsimmobilie ist ein Zeugnis aus dieser Zeit.Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen.Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben. Ein hoher Erholungswert in der Natur ist bestens gegeben. Ausstattung: * Gaszentralheizung * Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2000* hohe Decken ( ca.3,30m )* aufwändige Stuckarbeiten* hohe, doppelflügelige Kassettentüren* hochwertiger Parkettboden* Wandmalerei* großer, offener Kamin* Einbauküche im Preis enthalten* 2 Bäder* 2 KFZ-Außenstellplätze Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 190,15 m², Grundstücksfläche: 1.297,00 m², Verkaufsfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
