Kaufpreis 698.000 €
47533 Kleve
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3,57 %, 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Materborn.Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Ausstattung: * Ölheizung (10.000l - Tank) aus dem Jahre 2012* Holzfenster mit Isolierverglasung und Jalousien * Dach neu eingedeckt im Jahre 2018* Modernisierung der Fenster im Jahre 2020* Modernisierung der Decken u. Fußböden im Jahre 2016* Einbauküche kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden* Gäste-WC* offener Kamin* Kaminspeicherofen* Böden: hochwertige Fliesen, Eichenparkett; Teppich* Einbauschrank* Überdachte Terrasse* Sommergarten* separater Geräteraum im Garten * Teichanlage* Unterkellerung mit Saunabereich* Dachgeschoss als Ausbaureserve * Doppelgarage Stichworte: Nutzfläche: 128,87 m², vermietbare Fläche: 220,73 m², Bürofläche: 34,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
