Kaufpreis 370.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur einen entspannten 2-minütigen Spaziergang vom malerischen See entfernt, erhebt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das seit seinem Bau im Jahr 1988 die Gemüter seiner Bewohner erfreut.Das Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, die jeweils durch eine Einzelgarage ergänzt werden. Jeder Bewohner hat somit die bequeme Möglichkeit, sein Fahrzeug sicher und geschützt unterzustellen. Für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung.Wer hier wohnt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der die Vorzüge einer ruhigen Lage am See mit zeitgemäßem Komfort vereint. Lage: Konstanz-Dingelsdorf, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz. Die über tausend Jahre alte Fischer- und Bauernsiedlung befindet sich am Südufer des Überlinger Sees. Dingelsdorf ist ein kleiner und sehr gemütlicher Ferienort, der gerade für Familien und Erholungsuchende geeignet ist. Feriengäste finden in Dingelsdorf einen guten Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. So verfügt Dingelsdorf über einen Yachthafen mit einem Anlegeplatz der Bodenseeschiffe, von dem aus alle Uferorte, auch in der Schweiz und in Österreich, erreicht werden können. Der halbstündlich bzw. auch abends verkehrende Linienbus Nr. 4/13 verbindet die beiden Urlaubsorte Dingelsdorf und Konstanz miteinander. Zu erholsamen Wanderungen laden die nahen Mischwälder oder das in stiller Einsamkeit verborgene Dingelsdorfer Ried - das unter Naturschutz steht - ein. Zur Insel Mainau gibt es einen Wanderweg längs des Sees (ca. 6 km). Eine ortsbekannte Reitanlage "Ziegelhof" mit ca. 100 Einstellern sowie der exklusive Golfclub Konstanz e.V. sind in näherer Umgebung zu erreichen. Ausstattung: Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre und bietet mit ihren großzügigen 79m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Das Besondere an der Wohnung ist nicht nur ihre angenehme Größe, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung. Die zwei Terrassen (jeweils zur Hälfte in Wohnfläche miteinberechnet) sind wahre Highlights dieser Wohnung. Eine davon ist über die beiden Schlafzimmer zugänglich und verspricht morgendliche Frischluft. Die zweite Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer erreicht werden kann, lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein.Die offene Wohnküche verbindet den Wohnraum geschickt und schafft so einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Schlaf- und Wohnzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft.Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Mit Dusche und Badewanne bietet es die Wahl zwischen einem schnellen Duschvergnügen oder einem entspannenden Bad. Zwei Waschbecken sorgen dafür, dass es morgens keinen Engpass gibt.Zusätzlich zu all dem bietet die Wohnung auch einen Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Und als besonderes Extra steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage bereit, um Ihr Auto sicher unterzubringen.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnambiente. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mietbetreuung erfolgt durch die Firma horta Firmengruppe und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 346,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
