Kaufpreis 370.000 €
25821 Struckum
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre1875, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bieteteine Wohnfläche von ca. 86 m2 und befindet sich auf einemgroßzügigen Grundstück mit einer Fläche von 914 m2. Es verfügtüber insgesamt vier Zimmer und einem ca. 5 m2 großen Keller.Beheizt wird das Raumangebot durch eine moderneGasbrennwertheizung, die auf dem ausbaufähigen Dachbodeninstalliert ist.Ein besonderes Highlight dieses historischen Hauses ist deridyllische Garten mit einer schönen Terrasse, der zum Entspannenund Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, umwarme Sommerabende im Freien zu verbringen.Das Haus ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur fürbehagliche Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütlicheAtmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der ebenerdige Zugang zumHaus erleichtert das Betreten und macht es auch für älterePersonen oder Familien mit Kindern gut zugänglich. EinSchuppe/Garage rundet das Objekt ab.Dieses liebevoll renovierte Reetdachhaus aus dem 19. Jahrhundertbietet eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer malerischenUmgebung zu genießen. Mit einem gemütlichen Kaminofen undeinem idyllischen Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaberund diejenigen, die das besondere Flair historischer Immobilienschätzen. Dank seiner guten Lage ist das Haus sowohl alsHauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz bestensgeeignet. Ferienvermietung möglich. Zögern Sie nicht, diesesbezaubernde Reetdachhaus zu besichtigen und sich von seinemCharme verzaubern zu lassen. Lagebeschreibung: Dieses idyllische Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Struckum, ca.15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum nahe der Bundesstraße5. In diesem liebenswerten und lebendigen Ort gibt es verschiedeneHandwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu gehören eine vorOrt ansässige Bäckerei inklusive Café, ein evangelischerKindergarten und ein Friseurbetrieb. Das Wahrzeichen des Ortes istdie denkmalgeschützte Windmühle Fortuna, die auch dasOrtswappen ziert. Der Luftkurort Bredstedt liegt nur wenigeAutominuten entfernt und besticht durch eine gute Infrastruktursowie durch ein reges Vereinsleben und bietet somit vieleMöglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den öffentlichenNahverkehr sind die nordfriesischen Inseln sowie viele beliebteReiseziele schnell erreichbar. Es besteht auch Anschluss an die gutfrequentierte Bahnverbindung Hamburg - Westerland(Sylt) und istin ca. zwei Autostunden aus dem Großraum Hamburg erreichbar. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
