78086 Brigachtal
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 546 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brigachtal, Ortsteil Überauchenzwischen Bondelstraße und Im Brühl Ausstattung: Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei konzipiert. Ein Aufzug verbindet beispielsweise alle Wohngeschossemit den Kellerräumen im Untergeschoss.Darüber hinaus sind baulich weitere, für den Wohnkomfort wichtige Details umgesetzt, wie z. B.:? Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen,sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, elektrische Rollläden, stufenlos begehbarer Duschplatz sowierutschhemmende Fliesen im Bad.? Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehhilfe oder einemRollstuhl.? Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.? Eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen ermöglicht eine flexiblere Möblierung.? Sämtliche Küchen und Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.? In allen Wohnungen sind bereits Küchen bzw. Küchenzeilen samt Elektrogeräten (Herd, Backofen und Kühlschrank) eingebaut.? Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon. Einigen Wohnungen im Erdgeschoss ist außerdem eine kleine Gartenflächezugeordnet.? 10 oberirdische Stellplätze, von denen 6 als Carport ausgeführt sind, befinden sich direkt vor dem Haus. Alle Stellplätze sind bereit fürdie Elektromobilität.? Die Wohnanlage ist im KfW 40 EE-Standard errichtet. Die Wärmeeerzeugung erfolgt mittels einer Pelletheizung. Die Heizung undAllgemeinbereiche werden von einer PVAnlage mit Strom versorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage dieWarmwassererzeugung. Objekt: Zwischen Bondelstraße und Im Brühl ist im Brigachtaler Ortsteil Überauchen auf dem Areal des ehemaligen Gasthauses "Kranz" eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen entstanden. Durch die seniorengerechte Bauweise und durch das Betreuungskonzept hat man die Möglichkeit bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen. Der Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e.V. übernimmt den Betreuungsservice in der Seniorenwohnanlage. Der Haupteingang des Hauses befindet sich an der Bondelstraße und erfolgt über einen großzügigen Vorplatz und eine Treppenanlage. Barrierefrei kann die Wohnanlage über seitliche Eingänge von der Steigstraße sowie der Straße Im Brühl erreicht werden.Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über einen Aufzug bzw. das Treppenhaus und über offene Laubengänge. Der Aufzug bindet auch das Untergeschoss an, in dem sich die Kellerräume befinden.Ein schöner Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss dient als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Hier können sich Aktivitäten der Hausgemeinschaft entwickeln, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördern sollen. Er bietet auch Raum zurVernetzung der örtlichen sozialen Systeme im Sinne eines offenen Hauses.Jeder Bewohner wohnt eigenständig in der eigenen Wohnung und versorgt sich weitestgehend selbst. Ziel ist es, die Eigenständigkeit bis ins hohe Alter zu bewahren. Gleichzeitig gilt das Motto: "das Miteinander gestalten - das Füreinander fördern". Die Bewohner sollen sich in einer solidarischen Hausgemeinschaft gut aufgehoben fühlen. Der kurze Weg zum Nachbarn spielt dabei ebenso eine Rolle wie die ähnlichen Bedürfnisse der Mitbewohner im Haus oder einfach das Wissen, nicht allein im Haus zu sein.Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und Ähnliches. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Sonstiges: Betreutes Wohnen verbindet die Privatsphäre und Eigenständigkeit in der eigenen Wohnung mit den Vorteilen des gemeinschaftlichen Wohnens.Dies bedeutet:. Komfort und Lebensqualität durch ein geprüftes Dienstleistungsangebot.. Die Sicherheit auch im Krankheitsfall durch organisierte Hilfe versorgt zu sein.. Eine überschaubare Hausgemeinschaft, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördert.Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Wohnanlage dient als Treffpunkt für die Bewohner. Gleichzeitig sollen dort auch öffentliche Veranstaltungen im Rahmen der Seniorenarbeit stattfinden. Der Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e.V. koordiniert die Belegung des Gemeinschaftsraums. Für die Arbeit im Rahmen der Grundversorgung steht ihm ein Büro im Erdgeschoss zur Verfügung.Grundversorgung durch den Caritasverband Schwarzwald-Baar-Kreis e.V.:Das Herzstück des "Betreuten Wohnens" ist die Grundversorgung. Sie gehört als fester Bestandteil untrennbar zu dieser Wohnform. Die Grundversorgung besteht insbesondere aus der Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs, Hilfestellung gegenüber Behörden und Sozialleistungsträgern, Organisation der Hausgemeinschaft und Einbindung der Wohnanlage indie sozialen Netzwerke.Außerdem beinhaltet die Grundversorgung die Anregung zur aktiven Lebensgestaltung sowie das Fördern von Kontakten auch außerhalb der Wohnanlage.Kosten der Grundversorgung:je Wohneinheit mit einem Bewohner € 85,- / Monatfür jeden weiteren Bewohner der Wohneinheit € 45,- / MonatWahlleistungenBei der Zusammenstellung bedarfsgerechter Hilfen im Bereich der Wahlleistungen unterstützen wir Sie. Dazu gehören unter anderem pflegerische und hauswirtschaftliche Dienste, die Essensversorgung, Wäscheservice sowie Begleit- und Fahrdienste. Die erbrachten Leistungen werden im Rahmen einer Gebührenliste berechnet. Die Wahlleistungen werden vom Bewohner mit dem jeweiligen Leistungserbringer abgerechnet. Bei ärztlich verordneten Leistungen wird die Kostenerstattung direkt mit der Krankenkasse abgerechnet.Die angebotene Wohnung ist beispielhaft. Es stehen weitere 2-3- Zimmer Wohnungen im Objekt zur Verfügung.Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen
