Kaufpreis 1.200.000 €
38528 Adenbüttel
Zimmer 8
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 8
Größe: 275 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer etwas Besonderes sucht, der wird es hier in unserer Immobilie finden.Unser Holzständerhaus mit Holzfassade ist in sehr gepflegtem Zustand und liebevoll gestaltet. Der Innenraum ist lichtdurchflutet und hat eine offene Atmosphäre. Die Decken der Gemeinschaftsräume sind bis in den First offen, Wohnen heißt hier miteinander leben..Der liebevoll vom Gartenarchitekten angelegte Garten umringt Das Haus und gibt zu jeder Jahreszeit für Groß und Klein ein einzigartiges Flair.Ein Speisehaus, ein Trampolin, eine Feuerstelle sowie ein Poolplatz und viele andere Möglichkeiten schmücken den Außenbereich.Der reetgedeckte Pavillon und die anderen Terrassen sind umringt von farbenfrohen wunderschönen Beeten.Das Carport mit sehr geräumigem Schuppen bietet sehr viel Platz für kreative Bastler und liebevolle Gärtner. Lagebeschreibung: Unser familienfreundliches Haus liegt in Adenbüttel "Ein Dorf mit Zukunft" welches zur Samtgemeinde Papenteich gehört. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Braunschweig-Wolfsburg-Gifhorn.Berufstätige können hier ländlich und ruhig wohnen und haben kurze Wege zu Ihren Arbeitgebern in den umliegenden Städten. Ein weiterer Pluspunkt ist die geringe Entfernung zur Autobahn A2.Für Familien ist Adenbüttel sehr kinderfreundlich. Zu Fuß gut zu erreichen sind der Kindergarten, die Grundschule mit Schulbauernhof, die neue Sporthalle und Niedrig-Seilgarten.Alle weiterführenden Schulen sind mit direkten Busverbindungen sehr gut erreichbar.Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Raumaufteilung und Ausstattung: Unser exklusives haus zeichnet sich aus durch seine liebevoll strukturierte und klare Aufteilung. Schon im Eingangsbereich sowie im ganzen Haus befinden sich vom Tischler angefertigte Einbauschränke, welche viel Platz und Stauraum bieten. Auch die Hauseingangstüren sind maßgefertigte 2-teilige 'Klöntüren'.Wohnen/Essen:Der große helle Wohn- und Essbereich ist der Kern des Hauses. Ihm schmückt ein verputzter Kamin und eine breite Fensterfront mit umlaufenden tiefen Fensterbänken.Küche:Die geräumige und offene Küche Verfügt über eine moderne Kochinsel, eine sehr hochwertige Einbauküche mit einem Ilve Gasherd und Marken-Einbaugeräte.Schlafzimmer/Galerie/Ankleide:Im OG befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gästezimmer und ein Durchgang zur GalerieIm EGH befinden sich vier Kinderzimmer und ein großer Spielbereich.Bäder:Im OG befindet sich das Elternbad mit großer Einlaufdusche und Badewanne.Im EG befindet sich das Kinderbad und eine Gästetoilette.Die Fußböden:Das Wohn-/Esszimmer sowie die Schlafzimmer und Treue sind mit einem hochwertigen Eichenparkett im Landhausstil ausgestattet.Heizung:Das Haus wird durch eine sehr moderne Gas-Brennwertanlage beheizt, die die Wärme hauptsächlich über den Fußboden verteilt. Diese wird unterstützt von der Solaranlage. Die Fußbodenheizung befindet sich in den first-offenen Räumen sowie in den Bädern.Fenster und Klappläden:Die Fenster sind mit dreifach Isolierverglasung ausgestattet und viele haben verschließbare Holzklappläden oder Screens. Die Velux Dachfenster an der Süd-West-Seite sind mit elektrisch betriebenen Außenrolladen ausgestattet.Die Fassade des Hauses wurde Ende 2018 fachmännisch neu gestrichen.Das Carport hat eine eigene Stromverteilung und einen Außenwasserhahn mit Zwischenzähler. Unser ganzer Garten hat ein programmierbare Bewässerungssystem. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine bitte nur nach Absprache.Ich bitte um Selbstauskunft.Makleranfragen sind bei diesem schönen Objekt nicht erwünscht. Provision: provisionsfrei
