Kaufpreis 689.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich auf einem 745 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss identisch, unterscheiden sich nur an der Größe der Terrasse und des Balkons.Die beiden Wohnungen bieten einen klaren Grundriss. Ein geräumiger Eingangsbereich, ein WC sowie das Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine, eine Küche, Büro / Esszimmer, Wohnbereich und das Eltern sowie das Kinderzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 20 m², die Dachgeschosswohnung hat einen Balkon. Beides mit einer Ausrichtung zum Garten und nach Westen.Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und beide Wohnungen gut vermietet. Geheizt wird mit Öl. Es stehen zwei Garagen sowie die Stellflächen vor dem Objekt zur Verfügung. Ebenso ist das Haus unterkellert und bietet ausreichend Räume. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Lage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen.Der Bus fährt an der Jurastraße weg (Linien 50 und 58) oder, ein paar Gehminuten länger, am Dachsberg (Linien 50, 65, 80, N2, S4).Perfekt ist die Lage auch, wenn sie beruflich zum Klinikum Ingolstadt müssen. Dieses erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei und Metzgerei sind unmittelbar vorhanden. Auch liegt die Wohnung in der Nähe des Gewerbegebiets Gaimersheim sowie in unmittelbarer Nähe vom Westpark Ingolstadt. Provision: 1,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.
