Kaufpreis 215.000 €
54439 Saarburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohngegend in Saarburg mit schöner Rundumsicht.Das romantische Saarburg ist von der Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt.Genießen Sie das "Klein-Venedig" mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.Saarburg verfügt über eine gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxemburg.Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad- und Wanderwege, ein Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio und Tennisplätze.Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus. Ausstattung: Weitere Details: Neue Öl- Zentralheizung aus 2014Aufpreis Stellplatz 10.000 € Objekt: Nicht wo Du die Bäume kennst, wo die Bäume Dich kennen, ist deine Heimat.(aus Sibirien)Diese gepflegte Liegenschaft punktet durch die herrliche Rundumsicht, die ruhige Höhenlage und nicht zuletzt durch den großzügigen Gartenbereich, der von der Eigentümergemeinschaft gestaltet und genutzt werden kann.Wir schließen Ihnen die Wohnungstüre auf - ein heller Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe führt Sie zum offenen Wohn- Essbereich. Die Dachschrägen mit der soliden Holzvertäfelung strahlen Behaglichkeit aus.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den hübschen Sonnenbalkon, der Sie dazu einlädt, die Abendsonne bei einem heimischen Glas Wein zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Sitzplatz zum Frühstücken und zum gemeinsamen Kochen. Auch ein kleiner und praktischer Abstellraum darf hier nicht fehlen. Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine hell geflieste Gästetoilette.Nun zu den privaten Ruhebereichen: Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Bibliothek eignet. Die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Auch auf das Tageslichtbad mit zwei Fenstern und großzügiger Dusche dürfen Sie sich freuen.Das Entrée, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Viel natürliches Licht und die gute Raumaufteilung schaffen ein einladendes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses besondere Wohnangebot, in hervorragender Wohnlage, ab.Diese Wohnung ist derzeit an einen ruhigen Mieter vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
