Kaufpreis 1.298.000 €
76149 Karlsruhe
Zimmer 13
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.298.000 €
Zimmer: 13
Größe: 400 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Neureut, mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern, liegt im Norden von Karlsruhe. Das Stadtzentrum erreichen Sie auf kurzem und schnellem Wege mit der Straßenbahn. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Fußnähe. Ebenso sind direkte Busverbindungen ins Stadtzentrum vorhanden.Neureut verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Realschule und ein Gymnasium und ist durch seine öffentlichen wie privaten Dienstleistungseinrichtungen ein Schwerpunkt im Norden der Stadt. Objekt: Hier bietet sich die Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Neureut zu erwerbenDie Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:1x 2 Zimmerwohnung mit ca.82m² im UG mit Tageslichtbad 1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im EG mit Tageslichtbad und Balkon1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im OG mit Tageslichtbad und Balkon1x 3Zimmerwohnung mit ca.91m² in DG mit Tageslichtbad und BalkonInsgesamt stehen somit ca.400m² zur Verfügung, der jährliche Mitertrag liegt bei rund €55.700,-- (ab dem 01.04.2024).Natürlich sind auch 2 Garagen und 2 Stellplätze (welche noch selbst anzulegen sind) vorhanden.Das Grundstück steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3 Provision: 2,38%
