Kaufpreis 1.390.000 €
83361 Kienberg
Zimmer 10
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 10
Größe: 479 m2
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Kienberg ist eine liebliche, kleine Gemeinde im Landkreis Traunstein und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Obing, im nördlichen Chiemgau. Eine besondere Ortschaft in schöner Lage mit intaktem Dorfleben. Infrastrukturell ist Kienberg durch die nahe gelegenen Orte Wasserburg und Trostberg bestens versorgt. Im Ort befindet sich jeweils eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Weiterführende Schulen sind in Trostberg, Wasserburg, Traunstein usw. Der Chiemsee ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Freizeitangebote, in unmittelbarer Nähe, lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: - Freistehender, historischer Hof von 1856 (Denkmalschutz) - Einliegerwohnung - Einzeldenkmal - Kernsaniert, in bestem Zustand und mit modernstem Komfort- Wohnzimmer mit klassischen Säulen- Fußböden: Eichenparkett, Fliesen - Fußbodenheizung im EG und den Bäder im OG - Sauna mit Dusche im EG - Internet Glasfaserleitung- Maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel - Holzofenherd im OG - offener Kamin im EG - 2 Terrassen- Bergpanorama- Anfahrtsstraße zur Garage gehört zum Objekt - Doppelgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Wallbox - vier weitere Außenstellplätze - Großes Ausbaupotential im Dachgeschoss- Solarthermieanlage - Gewächshaus - Grillplatz gepflastert im Garten Sonstiges: Unsere Angaben beruhen überwiegend auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert Provision: 2 % inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 2 % inkl. MwSt. ist jeweils zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.