Kaufpreis 439.000 €
53894 Mechernich
Zimmer 8
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Größe: 256 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Zentraler Lage von Mechernich, fussläufig vom Krankenhaus entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahnhof, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.Direkt am Rand des Nationalpark Eifel gelegen bietet das Stadtgebiet Mechernich eine Vielzahl an Ausflugszielen und touristischen Attraktionen für Groß und Klein. Die Geschichte der Stadt Mechernich geht bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Sie ist eng verbunden mit dem Jahrtausende alten Bleibergbau in und um Mechernich, der im Bergbaumuseum mit Besucherbergwerk "Grube Günnersdorf" wieder lebendig wird.Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln- Trier) ist Mechernich heute Knotenpunkt für vielschichtige wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt. Ausstattung: Modernisierungen:Ölzentralheizung Bj. 2010Bad EG ca. 2017Alu-Fenster 1989, z.T KunststofffensterAußendämmung seitlich ca. 2010 Objekt: In toller Lage von Mechernich wird dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus verkauft.Die Immobilie wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise erbaut. 1989 wurde das Haus erweitert und umgebaut in ein Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, sowie der Doppelgarage. Das Haus ist in einem soliden und gepflegten Zustand.Derzeit wird das Haus als Mehrgenrationen Haus genutzt, es kann jedoch durch ein paar bauliche Veränderungen als Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m². Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:Erdgeschosswohnung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, altersgerechtes Bad, Schlafzimmer, Terrasse = ca.103 m²Obergeschosswohnung: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon = ca. 103 m²Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Balkon = 50 m²Im Keller befindet sich Abstellräume, große Waschküche, Trocknungs- und Heizungsraum.Das Grundstück umfasst ca. 536 m². Die Doppelgarage erreichen Sie über eine gepflasterte Zufahrt seitlich vom Haus.Dieses Objekt eignet sich perfekt für Mehrgenerationen und Eigennutzer, die vermieten wollen, sowie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wird nach Absprache geräumt.Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen. Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
