Kaufpreis 499.000 €
63517 Rodenbach
Zimmer 9
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 216 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser großzügige Bungalow mit ausgebauten Dachgeschoss ist voll unterkellert und steht in bester und ruhiger Lage von Oberrodenbach.Durch den halb ausstehenden Keller sind einige Räume mit Tageslichtfenstern ausgestattet, hier befindet sich auch die Doppelgarage.Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und vollwertiger Küche ausgebaut, diese erreicht man über eine Wendeltreppe im Flurbereich des Erdgeschosses.Der Grundriss des Erdgeschosses ist großzügig und verfügt über 3 Schlafräume, Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich, sep. Esszimmer, eine sehr gut geschnittene Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad.Nach einer Modernisierung kann das ihr neues Zuhause für die Familie sein. Standort: Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt nur wenige Kilometer von Hanau entfernt in waldreicher, grüner Umgebung.Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt.Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Freigericht-Somborn und Großkrotzenburg.Ausreichende Kindergarten- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur für die 11.500 Einwohner. Ausstattung: - Großzügiges Wohnen- Wohnen auf einer Ebene- 5-6 Schlafzimmer möglich- 2 Tageslichtbäder- Duschbad im UG- Parkett oder Laminatboden- Kamin- Doppelgarage im Haus- Gartenhaus- Überdachte TerrasseDer Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase. Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.Hinweis:Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
