Kaufpreis 475.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage! Modernes Reihenmittelhaus direkt am Schafhof mit Ausblick über Neumarkt zu verkaufen - von Privat ohne Maklerprovision. - Wohnfläche ca. 131 m² - Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² - Grundstücksfläche ca. 201 m² - 4,5 Zimmer INKL. Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank. Im Untergeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Zugang zur geschützten Terrasse mit Markise - Garten mit Gartenhaus - WC und Dusche - Durch die Teilunterkellerung befindet sich ein Kellerraum mit ca. 41 m² Nutzfläche im Haus, der z. B. als Abstell-, Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann Im Erdgeschoss: - Gäste-WC und Bad - Garderobe - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Fernblick - Kinderzimmer - Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer - Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Jura Marmor - Im Kaufpreis ist bereits eine Einbauküche enthalten - SAT-Anschluss - DE Dietrich Öl-Zentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden - Solaranlage - Ofen (KAGO) -------------------------------------------------------------------------- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus Baujahr laut Energieausweis: 1975 Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 168,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Gültigkeit: 20.03.2022 bis 19.03.2032 Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Hanglage am Schafhof unterhalb der Wolfsteinburg in Neumarkt i.d.Opf. (Kantstr.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter