Kaufpreis 439.000 €
04668 Grimma
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus in offener Bebauung und seitlicher Einfriedung. stark gegliederter und reich dekorierter gründerzeitlicher Wohnbau im Landhausstil, straßenraumprägend, originale Ausstattung, baugeschichtlich von Bedeutung. hohes Sockelgeschoss, ein Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Zwerchhaus, Mittelrisalit, Putzfassade, Fenster neu, Dach neu gedeckt, original: Haustür mit Gitter und Klinke und Oberlicht mit geätzten Scheiben, Jalousieblenden Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht baulich die Möglichkeit drei wunderschöne Wohnungen zu gestalten oder es als Praxis bzw. Gewerbeobjekt umzubauen. Der terassenartige Gaten mit der kleinen Veranda, beschert einen wundervollen Blick über die Stadt Grimma. Die Terassen lassen für den Hobbygärtner keine Wünsche offen, sich frei zu entfalten. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. D.h. es besteht die Möglichkeit, bei getätigten Sanierungsaufwendungen, die steuerlich günstigen Denkmalabschreibungen zu nutzen. Aufgrund der idealen Größe der großzügigen Wohnfläche, der Mehrgeschossigkeit sowie der sehr guten Lage besteht ein hervorragendes Potential, das Objekt als Mehrfamilienhaus und Renditeobjekt zu entwickeln.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Sie wurde im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt, die Fläche wuchs erst durch zahlreiche Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.
Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Mit einer Gesamtfläche von circa 217 km² – bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 – und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen.
Grimma war vom Hochwasser 2002 und im Mai/Juni 2013 stark betroffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Stabler - privater Anbieter