Kaufpreis 479.000 €
92676 Eschenbach i.d. OPf.
Zimmer 15
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 15
Größe: 205 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: - 462 m2 gut vermietet an 5 Parteien (2 gewerblich, 3 privat)- EG 162 m² gewerblich Tourismusbüro - 1.OG re ca. 95 m² gewerblich Ingenieur Büro- 1.OG li. ca. 55 m² privat Wohnung Single- 2.OG re. ca. 82 m² privat Wohnung Single (geeignet für Paar)- 2.OG li. ca. 68 m² privat Wohnung Single- DG 150 m² gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Lagern und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Objekt: Tolles Renditeobjekt am Eschenbacher Karlsplatz!Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 3 Etagen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie drei Mietwohnungen in den Obergeschoßen. Eine Wohnung verfügt sogar über eine Dachterrasse mit toller Aussicht. Das Dachgeschoß hat Ausbaupotenzial für eine Penthouse Wohnung.Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Ertrag beläuft sich monatlich auf 600,00 €.Die Wohnungen wurden stets instandgehalten. Zudem sind folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:- 1984 Kernsanierung (Außenmauern blieben stehen)- 2004 Errichtung einer Photovoltaikanlage 10,8 kWp, Volleinspeisung, gefördert bis Dezember 2024(20J)- 2014 Austausch Heizungsanlage auf Gas- 2021 Dachbodenbodendämmung Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %
