Kaufpreis 259.000 €
31199 Diekholzen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Diekholzen hat ca. 7.000 und setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein. Objekt: Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie!Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Das Eigentumsgrundstück ist 325 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für eine Kleinfamilie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer welches mit einem Kaminofen und bodentiefen Fenstern zur Terrasse ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie hier eine Küche, ein Duschbad und eine Diele.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Der Flur ist mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Die Fenster im Dachgeschoss sind mit Außenrollläden versehen und vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Das Haus ist verklinkert und vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein großer gefliester Raum, der reichlich Stauraum bietet, der Heizungsraum sowie ein weiterer großer Raum, welcher ideal als Büro, Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann.Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998.Der überschaubare Garten mit seiner überdachten Terrasse bietet Ruhe und Entspannung. Der kleine Teich fügt dem Garten eine beruhigende Atmosphäre hinzu und bietet einen Lebensraum für verschiedene Arten von Pflanzen und Tieren. Die Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen und ist ein idealer Ort für ein gemütliches Essen im Freien oder ein Treffen mit Freunden.Für Ihr Auto steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung auf dem Sie auch ein Carport errichten können.Die Garage ist aufgrund der nachträglich errichteten Lichteinlässe zum Keller nur als Abstellraum nutzbar. Sie bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände, die Sie nicht im Haus aufbewahren möchten.Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße.Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
