Kaufpreis 395.000 €
24861 Bergenhusen
Zimmer 2
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 104 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung auf dem Geestrücken in erhöhter Lage liegt das idyllische Storchendorf Bergenhusen. Mit seiner einzigartigen Fluss- und Wiesenlandschaft inmitten des Naturschutzgebietes der Stapelholmer Region beherbergt es jährlich über 20 Weißstorch-Paare mit ihren Jungen.Das ca. 750 Einwohner große Dorf verfügt über Handwerksbetriebe wie Schlosser, Gas-Wasser Installateur, Kfz-Betrieb, Friseur, Physiotherapie, einen Fahrradverleih, Kindergarten, Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Backwaren. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angrenzenden Ortschaften.Entfernungen:Erfde: ca. 14 kmKropp: ca. 15 kmHusum: ca. 28 kmSchleswig: ca. 28 kmEinkaufmöglichkeiten: ca. 1 km (weitere ca. 10 km)Kindergarten: ca. 1 km Schulen: ca. 8 kmBadestelle: 2 kmGolfplatz: ca. 21 kmBAB 7 Anschluss Richtung Flensburg/Hamburg: ca. 24 kmKrankenhaus: ca. 30 kmBahnhof: ca. 21 kmFlughafen Hamburg: ca. 125 km Objekt: Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Mühl bietet auf derzeit ca. 34 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche als Ausbaureserve im Mühlengebäude insgesamt ca. 100 m². Der Ausbau und die Sanierung der gesamten Mühle und des Mühlengebäudes wurden ca. 2010 abgeschlossen. Mit dem barrierearmen Wohnbereich der Mühle erwerben Sie zusätzlich ca. 8000 m² angrenzendes Weideland aufgeteilt auf 2 Koppeln und Flurstücke. Die Mühle selbst steht auf einem ca. 570 m² großen Mühlengrundstück. Sanierungstechnisch ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Der weitere Ausbau ist vorbereitet.Ein Gartenhaus, eine Scheune und ein Backhaus runden dieses einzigartige Objektangebot ab.Sie sind noch frei in der Wahl Ihres Finanzierungspartners? Wir finden den richtigen Finanzierungspartner für Sie. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir unterstützen Sie unabhängig und transparent mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1991 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
