Kaufpreis 539.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe grüne Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung, welche in nur ca. 6 Gehminuten vom Objekt erreicht werden kann, (S7) fahren Sie bequem in ca. 8 Minuten ins Zentrum. Ebenfalls sind in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche gastronomische Highlights finden Sie hier in der Umgebung. So zum Beispiel der berühmte Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe, das thailändische Spezialitätenrestaurant "Mangostin", das "Asamschlössl" oder den Hinterbrühler See mit seinen Booten und der Traditionsgaststätte "Hinterbrühler". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen, des Forstenrieder Parks oder des Perlacher Forstes. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" und einen Golfplatz. Neben all diesen Vorzügen ist die beliebte Innenstadt in nur ca. 10-15 Autominuten oder in ca. 25 Radelminuten entlang der Isar erreichbar. Durch die kurzen Wege zum "Mittleren Ring" sind von hier aus die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens gut erreichbar. Objekt: Die angebotene Wohnung ist eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung, die von kleineren Mehrfamilienhäusern, Doppel-, Einfamilienhäusern und Villen umgeben ist. Die Wohnung kann bequem per Lift von der Tiefgarage erreicht werden.Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, ein innenliegendes weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein nordöstlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus Sie auf die herrliche L-förmige Dachterrasse gelangen. Das Schlafzimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und verfügt zudem über ein Fenster zur Terrasse. Zusätzlich gibt es ein weiteres, separates ca. 13 m² Zimmer, das sich neben der Wohnung befindet und über den Hausflur erreichbar ist. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen kann dieses Zimmer in die Wohnung integriert werden, um eine "echte" 3-Zimmer-Wohnung zu generieren. Dieses Zimmer ist im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht im Mietzins. Der aktuelle Mieter hätte Interesse an der Anmietung dieses Zimmers. Der Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben. Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt, und die Holzfester und die Fassade werden derzeit neu gestrichen. Das gemeinschaftliche Eigentum wird regelmäßig instandgehalten. Ein Kellerabteil und ein TG-Duplexstellplatz (oben) gehören zur Wohnung. Die Wohnung (2 Zimmer) inkl. TG ist aktuell zu 877 EUR kalt vermietet. Diese Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie sich gerne an die angegebene Kontaktperson wenden. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 877,00 EUR Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 66,97 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 13 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
