Kaufpreis 480.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Arnstadt. Im Objekt befinden sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit sepparatem Eingang. Zur Zeit wird vom Eigentümer die Wohnung im 1.OG und DG genutz. Im Erdgeschoss befindet sich eine erfolgreiche und bekannte Arztpraxis welche beim Verkauf durch den Eigentümer gern weiter betrieben werden würde. Der Energiepass ist in Arbeit. ACHTUNG: Für das Objekt existiert eine 360 Grad Besichtigungstour. Der Link dazu wird nach einer Legitimation des Interessenten (Kopie Personalausweis, Fahrerlaubnis, Reisepass) versendet. Sonstiges: SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIR Immobilien - Toralf Lir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 Provision: 4,79 % vom Käufer
