Kaufpreis 119.000 €
47057 Duisburg
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im beliebten und nachgefragten Duisburger Stadtteil Neudorf-Nord, unweit der Universität. Besonders die unmittelbare Nähe zum Duisburger Zentrum und den beliebten Naherholungsgebieten Sechs-Seen-Platte, dem Stadtwald, dem Sportpark Wedau sowie dem bekannten Duisburger Zoo macht diese Lage so attraktiv.Die kurze Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 40 über das Kreuz Kaiserberg bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler in Richtung Essen, Mülheim und Düsseldorf. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Neudorf gut mit der Nachbarstadt Mülheim an der Ruhr und der Duisburger Innenstadt verknüpft. Im direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Der nahgelegene Duisburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine zentrale Schienenanbindung in sämtliche Richtungen der Region.Zudem stehen Ihnen im Umkreis von ca. einem Kilometer alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem in der ca. zwei Kilometer entfernten Innenstadt tätigen. Objekt: Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine vermietete Wohnung mit drei Wohnräumen, einem Balkon, einer gut dimensionierten Küche, einer großzügigen Diele, einem modernen Bad und einem praktischen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1954 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.152 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Die Wohnräume sind optimal genutzt und bieten Platz für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der westlich ausgerichtete Balkon ermöglicht es den Mietern, im Freien zu entspannen, während die Küche funktional gestaltet ist, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Diele schafft einen ansprechenden Eingangsbereich und das Bad sorgt für Komfort. Das Kellerabteil bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 346,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
