Kaufpreis 309.000 €
48161 Münster
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gievenbeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Natur und gut gepflegten Mehrfamilienhäusern. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Münster ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle nahegelegen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ausgezeichnet. Hinzu kommt, dass der Flughafen FMO ist etwa 25 Kilometer entfernt. Ausstattung: EinbaukücheChildren's playgroundBlick ins Grüneverbaute Sicht Objekt: Diese im Jahre 2021 erst modernisierte Souterrainwohnung mit eigenem Gartenanteil wird Sie sofort begeistern! Die Wohnanlage ist im Jahre 1984 in Massivbauweise mit ansprechender Klinkerfassade errichtet worden, die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain. Der geräumige und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnbereich ist zur Küche hin über den angrenzenden Essbereich offen gehalten. Eine geschickt platziertes Wandelement trennt die Küche vom Wohnbereich optisch, ermöglicht aber zugleich eine kommunikative Verbindung. Vom Wohnbereich gelangt man auch auf die zum Teil überdachte Terrasse im Souterrain mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und Gartenflair. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich sind dann die wichtigsten Elemente, darunter Schlafzimmer, Badezimmer sowie Garderobe zugänglich.Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, modernen und neuwertigen Zustand, am Haus wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. zuletzt die Haustüranlagen erneuert. Hierbei wurde direkt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ebenso wurden neue Elektroleitungen, neue Wasser- und Heizungsleitungen, ein Frischwasseranschluss für einen großen Kühlschrank, ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und auch elektrisch betriebene Rollläden zur Terrassenseite installiert. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
