Kaufpreis 382.500 €
63688 Gedern
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 382.500 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus steht in Gedern in zentraler und dennoch ruhiger Wohnanlage.Gedern - mit seinen ca. 8000 Einwohner - ist eine Kleinstadt im Nordosten des hessischen Wetteraukreises. Der Ort ist ein anerkannter Luftkurort mit einer schönen Altstradt sowie weiteren Sehenswürdigkeiten und einigen Badeseen, die Sie in unmittelbarer Nähe finden.Gedern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie vor Ort vor.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Anbindung an die BAB A 45 erreichen Sie nach ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ausstattung: 860 m² GrundstückZisterne für GartenbewässerungGlasfaser bis vor Haus165 m² WohnfächeBalkonTerrasse 4 Schlafzimmer Öl ZentralheizungGroße Garage - für 2 normale PKW -2 zustätzliche StellplätzeTageslicht Bäder mit Wanne - und Dusche -KellerDachboden - kann ausgebaut werden -usw.usw. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verspricht ein Leben voller Komfort und Eleganz. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einem Gefühl der Helligkeit und Weite umfangen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, erkundet zu werden, während die Terrasse und der Balkon darauf warten, Ihre persönliche Oase zu werden.Das Haus befindet sich auf einem sonnigen 860 m² großen Grundstück, das eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Freiraum bietet. Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und wurde kontinuierlich instand gehalten. Alle erforderlichen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt, und das Haus ist sofort bezugsfertig.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte.Tageslichtbad mit Dusche für morgendliche Frische.Geräumige Küche mit moderner Einbauküche.Offen gestalteter Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden.Ausgang zur ca. 30 m² großen Terrasse, ideal für sonnige Tage.Zusätzlicher Balkon (ca. 25 m²) mit Süd/West-Ausrichtung.Drei weitere Schlafzimmer für individuelle Nutzung.Ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung.Tageslichtbad mit Wanne für entspannende Stunden.Praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.Tageslichtbad mit Dusche für weitere Annehmlichkeiten.Ca. 25 m² Raum, ehemals als Kinderzimmer genutzt.Direkter Zugang zur ca. 10 Meter langen Garage für Komfort beim Entladen.Dieses Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Inflation macht den Immobilienkauf besonders attraktiv - eine Investition in Sicherheit und Werterhaltung -.Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie - greifen Sie zu und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses! Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
