Kaufpreis 245.000 €
66663 Merzig
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HAUS MIT FLAIR FÜR HANDWERKER: Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie mit einer geräumigen und praktischen Aufteilung, Platz, zwei Garagen und vielen Möglichkeiten? Dann ist dieses besondere Haus in einer ruhigen Sackgasse in Merzig-Hilbringen ideal für Sie. Das Haus bietet Ihnen viel Potenzial, um individuell zu gestalten. GUTE RUHIGE LAGE: Das idyllische Wohngebiet "Seitert" als Ortsteil von Merzig, ist bei vielen Familien und Pärchen mit Wunsch zur Nähe der umliegenden Natur sehr begehrt. Das Haus liegt in einer ruhigen kleinen Sackgasse.Auf dem Seitert gibt es ein Kindergarten und unweit ist die Grundschule Hilbringen. Merzig liegt wenige Autominuten entfernt. Die Kreisstadt bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs undund ein Krankenhaus. Selbst in Hilbringen finden Sie unweit Ärzte, Apotheke und Bäckereien. Zudem liegt Merzig direkt an der Autobahn, sodass Sie von hier die Vorzüge an einer schnellen Autobahnanbindung haben. PRAKTISCHE AUFTEILUNG: Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer, davon sind 4 geräumige Schlafzimmer auf etwa 150 m² Wohnfläche.Sie betreten das Haus durch einen einladenden hellen Entree mit hochwertigem Steinboden und dekorativem offenem Kamin.Im Eingangsbereich haben Sie ein Bad/Gäste-WC mit Wanne. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht bietet viel Platz. Die sehr geräumige Küche mit Vorratsraum und Blick in den Wintergarten grenzt an das Wohn-und Esszimmer an. Die Böden im Wohnbereich sind mit alten charismatischen Holzdielen ausgestattet. Zu der Küche gehört zudem eine Speisekammer für viel Stauraum. Sie gelangen von der Küche auf die überdachte Terrasse/Wintergarten mit Zugang in den pflegeleichten Garten. Im 1. OG haben Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zudem haben Sie dort zwei Schlafzimmer und ein größeres Durchgangszimmer mit derzeit kleiner Küche (ideal als Büro oder HWR), weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Im Keller ist der Heizungsraum (Ölheizung), die Waschküche, einen Werkstattraum und einen Abstellraum sowie die Garage. Angaben zum Objekt: Die Angaben zu der Immobilie stammen ausschließlich vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision: 3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.Die Provisionen sind mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und zu zahlen.
