Kaufpreis 109.000 €
45289 Essen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in dem schönen und beliebten Stadtteil Essen-Burgaltendorf, angrenzend an Hattingen-Niederwenigern.In fußläufiger Umgebung erschließen viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Grundschule, Kindergarten sowie div. Sport und Freizeiteinrichtungen, die Bedürfnisse der Anwohner. Zur Regeneration und Seele baumeln lassen dienen die fußläufig erreichbare Ruhr und der nahegelegene Baldeneysee, welche auch die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten bieten und zu Radtouren einladen.Zur kulturellen- und Freizeitgestaltung laden die nahegelengende Burg Isenberg, Burg Blankenstein und das Eisenbahnmuseum ein. Die zentrale Verkehrsanbindung ist durch die in kürzester Zeit erreichbare A44 ins ganze Ruhrgebiet und Rheinland gegeben. Das ÖPNV-Netz ist flächendeckend sehr gut ausgebaut. Objekt: Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses indem wunderschönen Stadtteil Essen-Burgaltendorf.Das großzügig geschnittene helle Wohnzimmer mit Balkonzugang in Nordwestausrichtung, mit Blick in die Felder, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die elektrische Markise schützt vor zu starker Sonnenstrahlung. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit elektrischen Rollo.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode und wenn man möchte einen Wäscheständer. Für den ruhigen Schlaf dient das manuelle Rollo.Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen 2 Personen Tisch und einer Küchenzeile.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Abgerundet wird die sehr praktikable Wohnung durch den Hauswirtschaftsraum.In der gesamten Wohnung sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.Zur medialen Nutzung dient das Kabel TV Netz, über welches der TV Empfang sowie der Internet Empfang (V-DSL) genutzt werden kann.Zur Wohnung gehört eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie können die gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und der Fahrradraum genutzt werden.Benötigen Sie weitere Informationen? Dann werde ich Ihre Anfragen gerne beantworten. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Gerne begleite ich Sie bei diesem Prozess!Ich ermittele den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie und das Ganze vorab völlig unverbindlich und kostenneutral für Sie!Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie begleite ich Sie zu jeder Zeit und Situation um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.Hierzu stehe ich Ihnen mit unserem Team aus Immobilienmaklern, Finanzierungsberatern und Anlageberatern zur Seite.Auch nach Unterzeichnung des Notariats stehe ich Ihnen weiter mit Rat und Tat zur Seite.Nutzen Sie die Möglichkeit zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Privatbankenkundenverbundes Deutschlands, der Deutschen Bank, mit einem Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden!Sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Sie.Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,04 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
