Kaufpreis 1.549.000 €
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.549.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: • Mögliche Bebaubarkeit gemäß §34c : Ausbau EFH, DHH oder MFH samt Garagen Lagebeschreibung: Das von Engel & Völkers angebotene Grundstück befindet sich unweit der Münchner Innenstadt, in Bestlage des beliebten und nachgefragten Stadtteils Obermenzing.Umgeben von Stadtvillen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen gehört der Stadtteil an der Würm zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Westen Münchens. Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich urbanes Leben und behagliches Wohnen.Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie des attraktiven Freizeitangebots in nächster Nähe, ist Obermenzing besonders beliebt bei Jung und Alt. Familien finden beste Bedingungen vor – Kinderkrippen und- gärten, diverse Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowohl in Obermenzing, als auch im angrenzenden Pasing (Pasing Arcaden), urige Biergärten und charmante Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben. Zu Fuß, per Rad oder auch Bus ist die Stammstrecke Pasing in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Verbindung über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ermöglichen ein Erreichen des Flughafens in ca. 30 Autominuten.Im unmittelbar entfernten Schloss Blutenburg finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte statt.Dieses lädt, wie auch der herrliche, nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
