Kaufpreis 480.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause!Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem ca.158 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hamburg – Lokstedt. Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie zu der Immobilie. Der Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit vor dem Haus ein PKW Stellplatz zu errichten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit großen Fenster Elementen und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich wurde durch einen späteren Anbau vergrößert, das großzügige Fenster Element mit Zugang zum eingewachsenen Garten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Garten bietet Ihnen genügend Fläche um dort gemütliche Feierabend, Grillpartys oder warme Sommertage zu genießen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Vollbad.Beide Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten genügend Fläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Durch die Küche gelangen Sie in den Vollkeller. Der Keller ist unterteilt in zwei große Kellerräume, ein Kellerraum ist bereits isoliert und kann als Wohnraum, Home - Office oder Gäste - Zimmer genutzt werden. Der zweite Kellerraum wird aktuell als Waschküche und Vorratsraum genutzt. Besonders an diesem Reihenmittelhaus ist die Möglichkeit, dass Dachgeschoss vollständig auszubauen oder aufzustocken um so noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Beide Möglichkeiten wurde bereits von Nachbarhäusern umgesetzt. Für die genauere Kosteneinschätzung und Planung liegen uns bereits Angebote vor, die wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung stellen. Lagebeschreibung: Herzliche Willkommen in Hamburg – Lokstedt! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße am schönen Lohbekpark im beliebten Stadtteil Hamburg-Lokstedt. In unmittelbarer Nähe gibt ein umfangreiches Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, ein Blumengeschäft, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Außerdem wird jeden Mittwoch der beliebte Wochenmarkt in der Grelckstraße abgehalten. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine, sowie Hagenbeck’s Tierpark und das Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem ist eine sehr gute Gesundheitsversorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken, sowie das nahegelegene Uni-Klinikum Eppendorf gegeben.Eine gute Anbindung an den ÖPNV, den Flughafen und die Autobahn ist gewährleistet. Verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarere Nähe. Die U-Bahn-Station ”Hagenbeks Tierpark” erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Flughafen, sowie die Autobahn 7 sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Supermarkt, Discounter: 10 GehminutenApotheke: 6 GehminutenDrogerie: 10 GehminutenBushaltestelle: 8 GehminutenU- Bahnstation: 11 Gehminuten (4 Fahrminuten)Grundschule, weiterführende Schulen: 3 GehminutenKindergarten: 1 GehminuteÄrzte: 10 GehminutenKrankenhaus: 6 FahrminutenHamburger Innenstadt: 15 Fahrminuten Flughafen Hamburg: 12 FahrminutenAutobahnanschluss A23 / A7: 4 FahrminutenBushaltestelle: 8 GehminutenU- Bahnstation: 11 Gehminuten (4 Fahrminuten) Highlights: - gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Vollkeller mit einem isolierten Wohnraum und einer großen Waschküche - Ausbaufähiges Dachgeschoss - 158 m² großes Grundstück - eingewachsene Südterrasse - Möglichkeit ein Stellplatz vor dem Haus zu errichten Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilien und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns jederzeit gern telefonisch oder über das Anfragen Tool. Wir freuen uns Sie kennenzulernen! Provision: Die Maklercourtage beträgt 2,25 % inkl. 19 % MwSt.
