Kaufpreis 289.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 155 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024)WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qmErdgeschoss:1.Badezimmer:•Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.2.Wohnzimmer:•Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche.•Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen.3.Küche:•Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt.Kellergeschoss (Umbau 2010):1.Zimmeraufteilung:•Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.•Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen.2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtetHofanteil:•Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung bietet.Zusammenfassung: Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet traditionelle Elemente aus dem Baujahr 1959 mit modernen Anpassungen und Umbauten aus dem Jahr 2010 und 2024. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 180qm ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes und helles Ambiente. Das clever umgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der zugehörige Hofanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in Nürnberg, in einer belebten und attraktiven Gegend. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort.Highlights der Lage:•Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.•Kurze Wege zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.•Kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.•Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Besichtigungstermine: Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns Sie zu hören! Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (19%)
