Kaufpreis 259.000 €
08321 Zschorlau
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Zschorlau. Zschorlau liegt eingebettet im Tal des Zschorlaubaches etwa 5 km entfernt von Aue und Schneeberg. Durch die Nähe zu Aue besteht eine gute Anbindung über den Zubringer zur A72 sowie über die nahe B169 ins Vogtland. Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem großen Einkaufscenter ECE, Kindergarten, Grundschule und Oberschule, sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich sowohl in Zschorlau, als auch in naher Umgebung, zum Beispiel das Besucherbergwerk mit Puppentheater in Zschorlau, das Auerhammer-Freibad, die Badegärten Eibenstock, der Mulderadweg sowie der Kurpark in Bad Schlema. Ausstattung: Baujahr: 1932 massive BauweiseHeizung: Gas-Zentralheizung 1992angeschlossen an bestehendes HeizsystemDach: NaturschieferFenster: Verbundfenster Holz, tlw. Jalousien, tlw. Kunststofffenster doppelt verglastBöden: tlw. Parkettboden, Fliesen, Dielengroßer Garten mit Gartenhaus und Terrassepflegeleicht gehalten2 GaragenWohnfläche 138 m²Grundstücksgröße: 1060 m² Objekt: Wohnen mit Stil - in dieser liebevoll gepflegten Stadtvilla in zentrumsnaher Lage von Zschorlau kann dieser Traum für Sie wahr werden!Das im Jahre 1932 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet Ihnen großzügigen Wohnraum in Verbindung mit dem ganz besonderen Charme von zeitloser Eleganz.Auf zwei Wohnebenen befinden sich 5 Zimmer, der ausgebaute Dachboden bietet ein Studio und ein weiteres Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, großzügig geschnittene Räume lassen Ihnen viel Spielraum zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss finden Sie Esszimmer, Wohnbereich und Küche, im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Jeweils auf halber Treppe befinden sich Gäste-WC und Badezimmer. Der Keller bietet Lagerräume, Werkstatt, Heizungsraum und eine Garage. Am Grundstücksrand gibt es eine weitere Garage. Der große Garten hinterm Haus ist pflegeleicht gehalten und lässt viel Raum für Ihre Kreativität. Am oberen Grundstücksrand finden Sie einen Bungalow mit Terrasse, der bei jedem Wetter einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne verspricht. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen.Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt mit Wohlfühlfaktor. Sonstiges: Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.Zusatzinfo:Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
