Kaufpreis 450.000 €
13127 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, FliesenBemerkungen:Das Haus hat einen besonderen Charme und verfügt über eine große Wohnküche und zwei Schlafräume sowie ein gefliestes Bad. Alle Wohnräume haben Rollläden und abschließbare Fenster, außer dem kleinen Zimmer. Holzdielen im gemütlichen Landhausstil verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Ein gefliestes Badezimmer ist vorhanden. Das Objekt bietet insgesamt äußerst vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Es gibt eine ehemalige Doppelgarage, die derzeit als Werk-und Hobbyraum genutzt wird. Die Nebenräume der Heizanlage bieten ebenfalls Abstellfläche wie auch der nicht ausgebaute Dachboden. Zur Erholung bietet der Garten viele Möglichkeiten. Hier gibt es einen alten Baumbestand, der an heissen Tagen Schatten spendet; ebenso sind genügend sonnige Bereiche vorhanden. Beheizt wird mit einer Buderus Ölheizung Ecomatic M. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zur Orientierung: Der durchschnittliche Stromverbrauch des Eigentümers bei einem 2 Personenhaushalt inkl. Hausverbrauch betrug ca. 3200 kwh/Jahr gesamt inkl. Betrieb der Heizanlage. Objekt: Grundstück 666m²Einfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr ca. 1959ca. 72m² Wohnfläche3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) s. Grundrissunausgebautes Dachgeschoss, Firsthöhe/Stehhöhe ca. 1,70m ca. 95m² Nebengelass (Hobbyräume, Dachboden, Heizräume, Abstellkammer)nicht unterkellertBuderus ÖlheizungVerkauft wird ein charmantes Kleinhaus mit ca. 72m² Wohnfläche und div. Abstellräumen mit zusätzlichen 95m² Nutzfläche. Es ist nicht unterkellert. Der Dachboden hat eine Grundfläche von ca. 60m² mit einer Stehhöhe von ca. 170cm und bietet Ausbaupotential. Das Haus liegt idyllisch auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und gut eingewachsener Vegetation. Der Ausblick ist unverbaut und zeigt in den idyllischen Garten. Haus und Grundstück sind kaum einsehbar und bieten eine große Privatsphäre. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
