Kaufpreis 220.000 €
53881 Euskirchen
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Euskirchen Dom-Esch . Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Kuchenheim ist auch mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar, so dass man schnell in der Innenstadt von Euskirchen oder anderen Stadtteilen mit den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt. Von dort ist man mit dem Zug in nur 45 min in Köln oder Bonn.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:- Einbauküche und begehbarer Kleiderschrank inklusive- Kaminofen- Parkett und Fliesen, teilweise Laminat- Fenster doppelverglast- Gaszentralheizung von 2016- 1 großer Stellplatz (Scheune)- Terrasse- Garten- gepflegter Objektzustand- provisionsfrei, direkt vom Eigentümer- sofort verfügbar Objekt: Wunderschöne, gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung von 1917 mit 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses.Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein mit Schränken ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer. Dazu gehört eine abgeschlossene eigene Waschküche. Die hochwertige Einbauküche lädt zum geselligen Kochen mit Freunden oder der Familie ein und Im gemütlichen Wohnzimmer kann man den Abend am Kamin entspannt ausklingen lassen .Der Gewölbekeller hat die perfekte Temperatur für die Lagerung von Wein. Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung von 2016 beheizt und mit Warmwasser versorgt, die doppelverglasten Fenster sind aus dem Jahr 2008, die Bodenbeläge von 2012. Das Badezimmer wurde 2009 saniert und kann bei Bedarf ohne zeitraubende Abstimmung erweitert werden.Dazu gehört ein 1.287 m² großes Grundstück.Die Gemeinschaftsfläche ist in zwei jeweils eigene Gärten und Terrasse aufgeteilt. Der ehemalige Kuhstall sowie eine Scheune können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig, sollte also demnächst - auf Kosten der Hausgemeinschaft - repariert werden. Ein Kostenvoranschlag dazu liegt bereits vor.Die Durchfahrt zum Innenhof bietet einen großzügig dimensionierten überdachten Stellplatz und kann durch ein Scheunentor geschlossen werden. Viel Platz, der sich besonders für das Abstellen von Auto, Motorrad, Wohnmobil etc. eignet. Das Anwesen hat einen besonderen ländlichen Charme, sogar Hühnerhaltung ist möglich. Im gemauerten Hochbeet kann eigenes Gemüse gezogen werden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasHinterlassen sie bei Ihrer Bewerbung bitte Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten, wie dies auch bei Maklern üblich ist.Die Wohnung wird zum Verkauf angeboten, kein(e) Tausch, Vermietung oder Mietkauf.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Der Energiebedarfsausweis liegt vorMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 1.287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei