Kaufpreis 329.000 €
18356 Barth
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Damen und Herren,hiermit bieten wir unsere aktuell vermietete Haushälfte zum Kauf an. Sie bietet sich als Renditeobjekt an - die Mieter wollen am liebsten darin wohnen bleiben- oder aber zum selber wohnen. Die Haushälfte wurde vollständig saniert, incl. der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Der Charm des Hauses ist unvergleichbar, wir haben versucht trotz aller moderne den historischen Charm / Landhausstil zu erhalten.Es wurden auf dem Grundstück erneuert: Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasserentwässerung.Die Sanierung des Gebäudes umfasst : Dach ( Tondachziegel, Aufdopplung, Klimamembran etc.) , Fassade ( Armierung mit Gewebe, Scheibenputz, Brilluxfarbe sw.), Fenster ( Dreifachverglasung ) , Granitfensterbänke, Elektrik ( vollständig Busch Jäger), Sanitär ( TeceFlex, Keramag usw., Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung (Bad+Flur), Echtholzdielen 32mm ( geölt) , Echtholztüren.... usw... ich könnte hier lange weiter schreiben aber ich denke wir machen das im persönlichen Gespräch.Das Haus hat in jedem Zimmer Netzwerkdosen.Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme und einem wasserführenden Kamin, d.h. wenn der Kamin beheizt wird, wird durch den Pufferspeicher das gesamte Haus beheizt.Das Regenwasser wird vollständig in einer Erdzisterne aufgefangen und kann über eine automatische Pumpe für die Gartenbewässerung genutzt werden.Des Weiteren ist das Haus zu 1/3 unterkellert, der Keller ist abgedichtet und mit Sumpfkalk geweißt ( dadurch entsteht ein gesundes Klima wie früher in den alten Gebäuden).Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Des Weiteren ein Wannenbad, der Flur und der Heizungs-/ Mehrzweckraum. Die Treppe ist ein Relikt und wurde vollständig aufgearbeitet.Im ersten Geschoss befinden sich neben dem Flur 2 Zimmer und die Toilette mit Waschbecken.Ganz oben ist der wunderschöne lichtdurchflutete Spitzboden.Der fordere Teil des Grundstückes ist offen , die Auffahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos.Das hintere Grundstück kann durch einen Stichweg befahren werden, es ist eingezäunt. Hier befindet sich die Terrasse ( Hartbrandklinker + Granitborde) mit Fachwerküberdach, ein wundervoller Ort zum verweilen.Des Weiteren befindet sich hier der halboffene Schuppen / Carport.In den kommenden Tagen werde ich noch eine Photovoltaikanlage auf dem Schuppen errichten, sodass der Strombedarf durch den Netzbetreiber - je nach Verbrauch natürlich - gegen 0 geht.Wir werden Zuschriften so schnell wie möglich bearbeiten. Um Besichtigungstermine zu vereinbaren oder für persönliche Fragen bitte ich Sie die Telefonnummer mit zu senden... wir rufen schnellstmöglich zurück.Ich freue mich auf Sie. Lagebeschreibung: Wohnsiedlung im Süden der Stadt. Die wundervollen Barther Anlagen sind nur 1Minute Fußmarsch entfernt. Bis zum Hafen braucht man 15min zu Fuß, zum Bahnhof 8 min und Innenstadt 10min. Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
