Kaufpreis 2.299.000 €
14193 Berlin
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 2.299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine Adresse in exklusivster Lage von Berlin-Grunewald - nur 400 m zum Koenigssee Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive und moderne Architektenvilla, welche 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 430 qm Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Villa verfügt über ca. 260 qm reine Wohnfläche:Erdgeschoss: (ca. 3.1Meter Deckenhöhe) Exklusiver Empfang, modernes Treppenhaus mit Glasgeländer, Garderobe, exklusives Gäste-WC, moderne Wohnküche mit exklusiven Einbauten und Kochinsel, Hauswirtschaftsraum, sehr großes Wohnzimmer mit exklusivem Marmorkamin mit Zugang zum modernen Wintergarten, Obergeschoss:Drei moderne Kinderzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, exklusives Designer-Badezimmer mit Dusche, komfortable Ankleide, modernes KinderbadDachgeschoss:Diele, einzigartiges & lichtdurchflutetes Schlafzimmer, kleines WC, großes KinderzimmerDie gesamte Architektenvilla befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Highlights: sehr hochwertiges Interior mit unterschiedlichen Designer-Tapeten für jede Wand & sehr teurem Marmor-Fußboden-Belaghochwertige Fenster mit Sicherheitsverglasungexklusive Designer-Bäderexklusive & sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel mit Weinkühlschrankerstklassige Parkettbödenexklusiver Marmor-Kaminhochwertige Einbauschränke moderner Wintergarten mit modernem Wärmestrahler, großes Kinderspielhaus mit ca. 40 qm Nutzfläche im Gartenexklusiver Whirlpool für 4 Personen, Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 60 kWh/(qm?a). Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
