Kaufpreis 399.900 €
04451 Borsdorf
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in dem kleinen Dorf Zweenfurth, welches ein Ortsteil der im Landkreis Leipzig liegenden Kleinstadt Borsdorf ist. Dank der nur ca. 8.400 Einwohner lebt es sich hier ruhig und familiär.Zwar ist es um Zweenfurth absolut grün & ländlich, tatsächlich lebt man aber im grünen Gürtel Leipzigs, wodurch man sich entscheiden kann, wo man seine Freizeit verbringen möchte. Denn neben Borsdorf sind auch die kleinen Orte Beucha & Brandis weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.So kann man sich entscheiden, ob man für den täglichen Einkauf nach Borsdorf, oder doch lieber nach Beucha fahren möchte. Im Sommer kann man das sogar mit einer kleinen Fahrradtour verbinden, denn ein Lebensmittelgeschäft ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wer am Wochenende Lust auf eine kleine Shoppingtour hat, benötigt nur 11 Minuten mit dem Auto, oder ca. 20 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn zu Paunsdorf-Center.Wer täglich nach Leipzig fahren muss, um dort zu arbeiten, kann dafür ebenfalls die S-Bahn ab Borsdorf nutzen. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof benötigt man mit dieser ca. 35 Minuten.Dank der angrenzenden Autobahn A14, welche in nördliche Richtung an das Kreuz Schkeuditz (Übergang auf A9) & in südliche Richtung an das Dreieck Parthenaue (Übergang auf A38) führt, bietet die Möglichkeit auf schnellem Wege in alle anderen Ecken von Leipzig zu gelangen. Ausstattung: + Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen+ 2018: Grundsätzliche Kernsanierung des gesamten Hauses+ eine moderne Wärmepumpe wird zurzeit eingebaut+ kleinere (Schönheits-)Reparaturen werden ebenfalls noch vor Verkauf durchgeführt+ Erdgeschoss:~ Badezimmer mit Badewanne & Fenster, sowie Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses~ anschließend Herzstück des Hauses: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & offene Küche~ Treppe ins DG & auch beide Schlafzimmer im Erdgeschoss gehen von diesem Zimmer ab~ kleine Leiter führt in kleine Galerie über der Küche (perfekte Spielecke für größere Kinder)~ 2 Schlafzimmer+ Obergeschoss:~ aktuell ein großes Zimmer~ ein kleines Zimmer, was anscheinend als Spielzimmer für Kinder genutzt wurde~ kann als Elternbereich genutzt werden, kleines Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, oder Wand versetzt werden+ ca. 1.070m² Grundstück+ Vorgarten größtenteils gepflastert+ großer Carport mit Tor Richtung Garten hinter Haus+ Eingangsbereich des Hauses unter Carport+ hinter Carport eben schöner großer & grüner Garten+ in Garten können eigene Ideen umgesetzt werden Objekt: We also speak english!Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;)Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Wichtiger Hinweis:Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung Sonstiges: Finden Sie die Immobilie ansprechend?Wir auch ;)Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.66, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 4.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16 Provision: Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
