Kaufpreis 180.000 €
18109 Rostock
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Groß-Klein Groß Klein ist ein Ortsteil der maritimen Universitäts- & Hansestadt Rostock. Er hat ca. 13.509 Einwohner, liegt nordwestlich der Innenstadt von Rostock, zwischen dem beliebten Seebad Warnemünde und dem Gelände der ehemaligen internationalen Gartenbauausstellung 2003, dem heutigen IGA-Park, die bis heute regelmäßig mit Veranstaltungen aller Art, großzügigen Grünflächen und einer vielfältigen, teilweise bunten Pflanzenwelt ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist.Groß Klein wurde von 1979 bis 1983 errichtet und ist damit der jüngste Stadtteil im Nordwesten von Rostock.Durch die zentrale Lage und ausgesprochen gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Rostock, mit all Ihren Vorzügen in Anbindung und Erreichbarkeit, dazu die umfangreichen Angebote von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuungs- & Bildungs-Einrichtungen, Sport-, Freizeit- & Kulturangeboten, kulinarische Angebote mit Restaurants, Cafés, Bars oder Geschäften mit Spezialitäten, und natürlich eine umfangreiche Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsmittelnetz, spricht diese Lage für sich.Entfernungen & Infrastruktur:zum Strand nach Warnemünde ca. 3 km, IGA-Park ca. 3,5 km, zur Autobahnauffahrt A 19 ca. 6 km, Innenstadt Rostock ca. 10 km, Zoo Rostock ca. 11 km, Bad Doberan ca. 16 km, Graal-Müritz ca. 26 km, Ostseebad Kühlungsborn ca. 29 km, Ribnitz-Damgarten ca. 42 km, Ostseebad Ahrenshoop ca. 49 km, Wismar ca. 65 km, Stralsund ca. 85 km, Schwerin ca. 100 km, Greifswald ca. 105 km, Binz auf Rügen ca. 155 km, Hamburg ca. 180 km, Berlin ca. 230 km.Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Südstadt-Klinikum Rostock in ca. 11 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Rostock-Laage in ca. 40 km.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 300 m. Der nächste S-Bahnhof ist in ca. 950 m. Ausstattung: Diese 4-Raum-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m², sie befindet sich in der obersten Etage der Immobilie, und ist Teil einer Wohnanlage, die 1982 massiv erbaut und im Jahr 2000 vollständig kernsaniert wurde.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 20 m², eine Küche ca. 13 m², ein Schlafzimmer ca. 11 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 7,5 m², ein Duschbad mit ca. 4 m² und einen Flur mit ca. 8 m². Der Balkon ist überdacht, verfügt über eine zusätzliche Wetterschutzvorrichtung, ist in westlicher Ausrichtung, hat eine Fläche von ca. 4 m² und ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Der Zugang vom Wohnzimmer zur Küche ist raumsparend mit einer Schiebetür versehen. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer. In den Wohnräumen und der Küche ist Linoleum in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Es wurden 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster in weiß verbaut.Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage. Die Wärme- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört eine Abstellbox, die sich im Erdgeschoß befindet. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum, sowie ein Wäsche-/ Trockenraum zur Verfügung.Sie sind eingeladen, die hier angebotene Immobilie vorab virtuell zu besichtigen. Hierfür ist ein 360°-Rundgang für Sie eingerichtet. Die Freischaltung des Rundgangs erfolgt mit der Übersendung des Exposés. Klicken Sie hierfür einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren / Nachricht schreiben" in Ihrem Portal, und Sie erhalten umgehend eine Mail mit weiteren Informationen. Objekt: Wenn Sie eine 4-Raum Eigentumswohnung suchen, und Sie dabei Wert auf die Nähe zur Ostsee und den Strand von Warnemünde legen, sowie eine ausgezeichnete Anbindung zur Rostocker Innenstadt bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot unbedingt näher an. Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage, die im Jahr 2000 vollständig kernsaniert worden ist. Über ein ansprechend hell gestaltetes Treppenhaus erreichen sie die hier angebotene Wohnung, die in der 5. Etage liegt, und dadurch über einen herrlich weiten Blick vom Balkon aus auf die umliegenden Grünflächen und das naheliegende kleine Waldgebiet hat. Das Wohnraumkonzept beinhaltet 4 Räume, die im Grundriss als Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer und Schlafzimmer bezeichnet sind. Eine sehr charmante Gestaltungslösung ist, dass das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Vom angenehm hellen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlich über einen vorgebauten Wetterschutz verfügt. Ebenfalls sehr charmant gelöst ist die Küche, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur aus begehbar ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Fahrradraum und ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und die kurzen Wege zum beliebten feinsandigen Strand im Ostseebad Warnemünde, das in ca. 10 min. mit dem Rad erreichbar ist, zum beliebten IGA-Park, und die hervorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahnverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch zum Strand, sind ein zusätzlicher Pluspunkt für die Lage dieser Immobilie. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
