Kaufpreis 749.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 8
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 306 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.Sinsheim ist vor allem bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero-Arena. Die Gemeinde verfügt über eine gute Kinderbetreuung und schulische Infrastruktur, die Schulen sind wohnortnah erreichbar und jeder Schulabschluss ist möglich. Mit lokalen und überregional bedeutenden Angeboten für Kultur, Sport, Freizeit und Naherholung gibt es si der Stadt vielfältige Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Neben der GRN-Klinik Sinsheim gibt es ein zahlreiches Angebot an ärztlicher Versorgung im Ort. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für mehrere Generationen unter einem Dach? Oder sind Sie eher an einer Kapitalanlage mit drei Mieteinheiten interessiert? Wir haben hier womöglich genau das Richtige für Sie.Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, welches auf einem 602 m² großen Grundstück in Sinsheim erbaut wurde. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit verfügt das Haus heute über drei abgeschlossene Wohneinheiten.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten, lediglich der Grundriss des Badezimmers unterscheidet sich etwas. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils etwa 111 m² und ist in folgende Räume aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Durch die bereits erwähnten Differenzen der Grundrisse, besitzt die Wohnung im Obergeschoss ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen versehen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung mit dem Esszimmer wirkt der Raum sehr großzügig und wird zudem durch den Zugang zum Wintergarten zu dem Highlight der Wohnung. Der Wintergarten befindet sich auf der Südseite und ist aus drei Zimmern aus begehbar.Die Wohnung im Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 77 m² Fläche und verfügt über ein Schlafzimmer, aufgeteilt in zwei Räume mit einem Abstellraum, ein zusätzliches Ankleidezimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Flur.Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnräume wurden im Jahr 2000 und 2014 sehr großzügig renoviert, und die Bäder umfangreich saniert und gestaltet.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum, welcher gleichzeitig als Waschraum dient sowie ein Durchgangszimmer zum Garten mit Dusche und WC.Für die Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Platz zum Unterstellen bieten die zwei Garagen im Innenhof aber auch die große Einfahrt.Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, hier können Sie Ihren Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und nutzen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
