Kaufpreis 980.000 €
53173 Bonn
Zimmer 9
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 9
Größe: 297 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bonn Bad-Godesberg ist ein attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Godesberger Schloss, das auf den Ruinen der mittelalterlichen Burg erbaut wurde. Es bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und den Rhein. Die Innenstadt von Bad Godesberg bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater, das Kino und das Museum. Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt ist Bad Godesberg ein charmantes und lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer attraktiven Umgebung. Es zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an und bietet eine hohe Lebensqualität.Entfernungen:zu Geschäften: fussläufig erreichbar zu Bus/Straßenbahn: fussläufig erreichbar zum Bahnhof: ca. 850 m- 1 Kilometer Kindergarten ca. 300 Meter Grundschule ca. 1,1 Kilometer (Fußweg) - 1,8 Kilometer (Auto)Realschule ca. 1,5 Kilometer (Fußweg) - 2,2 Kilometer (Auto)Gesamtschule ca. 1,0 Kilometer 2 Gymnasien ca. 900 m bzw. 1,2 Kilometer (Fußweg) - 1,4 bzw. 1,8 Kilometer (Auto) Objekt: Ihr Interesse ist geweckt?Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 298 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. Obergeschoss stehen eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer/Bürobereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von ca. 6 Monaten und einer derzeitigen Kaltmiete von 900,00 € pro Monat. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett sanierte und renovierte Einheit. Hier finden Sie eine Diele, eine Küche, ein Wannenbad, einen Waschraum und zwei weitere Kellerräume vor. Zusätzlich haben Sie vom Untergeschoss aus Zugang zum Garten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die die einzelnen Einheiten vermieten möchten. Zudem bieten der Garten und die Terrasse einen schönen Rückzugsort im Freien. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
