Kaufpreis 379.000 €
27419 Kalbe
Zimmer 8
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 222 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer Top-Wohnlage - einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dahinter erwartet Sie eine Überraschung: nichts. Ja, Sie haben richtig gelesen! Diese exklusive Lage bietet nicht nur Ruhe und Frieden, sondern auch den Vorteil, dass keine neugierigen Nachbarn hinter Ihrem Grundstück versteckt sind.Direkt an Sittensen gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Sie nach einem örtlichen Bäcker, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken und Apotheken, sämtliche Schulformen, Krippen, Kindergärten suchen - hier sind Sie immer nah am Geschehen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Kalbe liegt mittig zwischen Hamburg und Bremen direkt südlich der Autobahn A1. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Kalbe sehr interessant ist. In Kalbe liegt das Naturschutzgebiet Tister Bauernmoor und große Teile des Thörenwaldes. Dies ermöglicht Ihnen eine wunderschöne Natur, mit gleichzeitig guter Anbindung. Ausstattung: Dieses Handwerkerhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Mit einem Charme, der sich über die Jahre angesammelt hat, Herausforderungen, die auf den großen Auftritt warten, und einem Hauch von Retro-Flair, der nach Verjüngung schreit, hält dieses Haus den Schlüssel zu Ihrer persönlichen Gestaltungsfreiheit bereit. Schnappen Sie sich Ihren Werkzeugkoffer und stürzen Sie sich mutig in die mit Farbe, Hammer und Pinsel gefüllte Welt der Sanierung!Die Umgestaltung von Fußböden und Wänden liegt vollkommen in Ihren Händen, um den Räumen Ihre individuelle Note zu verleihen. Ob Sie nun den minimalistischen Look bevorzugen oder sich in einem Farbenrausch verlieren wollen - hier entscheiden Sie!Die Küchen sind wie unbeschriebene Kochbücher, die darauf warten, von Ihren kulinarischen Visionen gefüllt zu werden. Ganz gleich, ob Sie von einer schicken Insel träumen oder den nostalgischen Charme einer Vintage-Küche lieben - hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Einige Fenster wurden bereits erneuert.Zwei Garagen stehen bereit, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Bei den beigefügten Bildern erhalten Sie durch Homestaging einen Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Haus aussehen könnte, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein. Originalbilder können angefordert werden. Objekt: Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten mit diesem Handwerkerhaus aus dem Jahr 1969 und einem Anbau von 1979. Mit großzügigen 222,78 m² Wohnfläche und zusätzlichen 133,46m² Nutzfläche bietet dieses Haus auf 1432m² Grundstück, Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Dieses Haus bietet sich sowohl als Heim für zwei Familien als auch als großzügiges Refugium für eine Großfamilie an - hier sind Ihrer Lebensgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ganz gleich, ob Sie das Anwesen als perfektes Domizil für Ihre Großfamilie nutzen möchten oder die beiden Wohnungen geschickt für Vermietungszwecke aufbereiten wollen - die Entscheidung liegt ganz in Ihren Händen. Die herausragende Lage in Kalbe gewährleistet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese günstige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Perspektive, eine herausragende Kapitalanlage zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine rentable Investition zu machen.Treten Sie ein in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie großzügige 133,46m². Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in das anliegende Esszimmer übergeht, bietet viel Platz für gesellige Stunden. Sowie ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer, die mit Leben gefüllt werden möchten. Die Küche wartet darauf von Ihnen, ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet zu werden, um gemeinsam mit Ihren Lieben köstliche Gerichte zu zaubern. Das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Hier können Sie in einem warmen Schaumbad entspannen oder sich auf das Wesentliche vorbereiten, während Ihre Gäste das separate WC nutzen können.Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 89,32 m² und beeindruckt mit einem herrlichen Wohnzimmer, das nicht nur groß, sondern auch äußerst gemütlich gestaltet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte, während ein helles Büro Ihnen Raum für kreative Ideen schafft. Die große Küche lädt, nach einer Umgestaltung nach Ihrem Geschmack, zu kulinarischen Experimenten ein. Und das Badezimmer, mit einer entspannenden Badewanne und einem separaten WC, verleiht diesem Bereich eine exklusive Note.Das Haus ist vollunterkellert und birgt wahre Schätze für Hobbybastler. Eine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche bieten viel zusätzlichen Platz. Der großzügige Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung gleichermaßen. Doch das ist nicht alles - mehrere Hütten auf dem Grundstück warten auf ihre Verwandlung. Dies ist Ihre Chance, Ihr eigenes Abriss-Abenteuer zu erleben und Platz für neue Ideen zu schaffen. Der große Vorteil ist die Sackgassenlage des Hauses, wodurch es im Hintergrund keine weiteren Bebauungen gibt. Diese Umgebung gewährt Ihnen eine Oase der Ruhe und Ungestörtheit, ideal für erholsame Zeiten und ungestörte Momente.Die Vereinigung beider Wohnungen eröffnet in diesem Haus eine beeindruckende Fülle an Raum, der sich perfekt für eine Großfamilie eignet. Durch die geschickte Kombination der Wohnflächen entsteht eine großzügige und komfortable Wohnumgebung, die den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht wird. Hier finden Familienmitglieder genügend Platz, um ihre Individualität auszuleben, während gleichzeitig genug gemeinsamer Raum für gemeinsame Aktivitäten geschaffen wird. Die zusammengeführten Wohnungen präsentieren sich als eine harmonische Einheit, die das Haus in ein Zuhause für eine liebevolle Großfamilie verwandelt. Sonstiges: Fazit: Für Handwerker ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen in Top Wohnlage. Die Wohnungen stehen derzeit leer. Die Bilder wurden per Homestaging möbliert.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufvertrag
