Kaufpreis 449.000 €
57462 Olpe
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Top-Lage von Olpe in einem ruhigen Wohngebiet (30er Zone).In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Olpe - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Apotheken, Bahnhof, Kindergarten, Schulen und vielem mehr.Der Biggesee ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - KELLERGESCHOSS -- Keller:- Heizungsraum- Treppenhaus- Kellergeschosswohnung ca 69m²:- große Terrasse- Wohnzimmer- Tageslichtbad- Schlafzimmer- Küche mit Essbereich- Flur- ERDGESCHOSS -- Terrasse- Diele- Treppenhaus- Erdgeschosswohnung ca 83m²:- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche- Tageslichtbad- Flur- DACHGESCHOSS -- Dachgeschosswohnung ca 98m² DG ca 74m²-Spitzboden ca 24m²- Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon- Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad- Flur- Wendeltreppe zum Spitzboden- Kinderzimmer 1 im Spitzboden- Kinderzimmer 2 im Spitzboden- Flur im Spitzboden- Abstellraum im Spitzboden- AUSSTATTUNG GEBÄUDE -- Veluxfenster ca 2018- Kunststofffenster isolierverglast ca 1980 mit Rollläden- ausgebauter Keller zur 3. Wohneinheit 2022- Balkon DG ca 6m²- Terrasse KG ca 20m²- Terrasse EG ca 12m²- Tageslichtbad m. Dusche EG ca 2007- Tageslichtbad m. Dusche DG ca 2016- Gas - Zentralheizung ca 2019- KabelanschlussEine Garage (Baujahr - renoviert 2022), ein Gartenhaus und ein ca 611m² großes Grundstück runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Die Kellergeschosswohnung und die Erdgeschosswohnung sind vermietet. In der Dachgeschosswohnung einschl. Spitzboden wohnt der derzeitige Eigentümer. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. BESICHTIGUNGEN WERDEN NUR MIT BONITÄTSGEPRÜFTEN INTERESSENTEN DURCHGEFÜHRT !!!Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
