Kaufpreis 320.000 €
35789 Weilmünster
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in Weilmünster. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sind vor Ort vorhanden und somit bietet Ihnen Weilmünster eine sehr gute Infrastruktur Ausstattung: 750m ² Grundstück150 m² WohnflächePellet Heizung ( Fußbodenehizung im Erdgeschoss )25 m² BalkonGarten mit Pavilllon, Grill und HolzofenUnterkellert2 Stellplätzehochwertige Feinstein FliesenLaminat BödenTageslicht Bad mit Eckbadewanne und DuscheGäste WC mit Dusche ( Duschbad )Abstellräumeusw. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verspricht Wohnqualität auf höchstem Niveau. Betreten Sie das Anwesen und lassen Sie sich von einer gelungenen Kombination aus modernem Design und gemütlichem Ambiente begeistern.Beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein offener, großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit ca. 25 m² Fläche - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder gemütliche Abende zu verbringen. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Note.Das Elternschlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, das durchdacht und funktional gestaltet ist.Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein großzügiger Flur führt Sie zu verschiedenen Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein Gäste WC mit Dusche. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Ein zusätzlicher Abstellraum, der aktuell als Waschküche genutzt wird, schafft zusätzlichen Stauraum.Die Beheizung des Hauses erfolgt äußerst effizient über eine Pellet-Heizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Radiatoren zum Einsatz kommen. Diese moderne Heizungsform ermöglicht Unabhängigkeit von großen Energieversorgern und trägt zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei.Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verschiedene Kellerräume stehen Ihnen als Lagerflächen oder zusätzliche Räume zur Verfügung.Damit Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören, gehören zum Haus zwei eigene Parkplätze.Ein eigener Garten mit Pavillon, Grill und Holzofen rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem einladenden Charme dieser Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses attraktiven Angebots vor Ort zu erleben. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.Die auf Mass eingebaute Einbauküche mit den dazugehörenden neuwertigen Einbaugeräten und Kochinsel ist im Preis enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
