Kaufpreis 640.000 €
89197 Weidenstetten
Zimmer 9
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 9
Größe: 224 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Weidenstetten. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kita, Grundschule, Sparkasse sowie einem Dorfladen mit Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf. Weidenstetten befindet sich zentral zwischen den je nur ca. 20 km entfernten Städten Ulm, Heidenheim und Geislingen a. d. Steige, auf der Schwäbischen Alb. Durch die nur ca. 15 Autominuten entfernte Auffahrt zur A7, besteht von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Haltestelle der lokalen Buslinie vorhanden.Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung mit Solarthermie (Bj. 2015)- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung (Bj. 2017) teilweise mit Rollläden- Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge- Einbauküche im EG (Bj. 2016) inkl. sämtlicher Elektrogeräte- Einbauküche im OG (Bj. 2023) inkl. sämtlicher Elektrogeräte- Balkon im OG- Werkstatt- Mehrere Außenstellplätze Objekt: Dieses große, praktische Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet, 1984 angebaut und in den letzten Jahren noch im Innenausbau teilweise modernisiert.Es befindet sich in relativ zentraler Lage von Weidenstetten, auf einem 508 m² großen Grundstück. Derzeit werden die 224 m² Wohnfläche wie folgt genutzt.1. WE im EG (ca. 67 m²) ist aktuell vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum und Kellerzugang.2. WE im OG (ca, 90 m²) wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Balkon und hochwertiger Küche (neu 2023).3. WE im DG (ca. 67 m²) steht leer: 2,5-Zimmer-Wohnung.Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlich Platz für einen Abstellraum sowie für die Haustechnik. Es gibt zudem noch eine Werkstatt, ausgesattet mit einer Hebebühne und einer Reifenwuchtmaschine sowie mit Platz für 2 PKWs. Außerdem sind noch mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück vor der Werkstatt vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
