Kaufpreis 269.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großer Terrasse (ca. 33 m², auf der Garage) zu verkaufen.Ideal für Käufer, die sich nicht um einen Garten kümmern möchten.Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern. Das Treppenhaus ist hell und freundlich mit einem großen Fenster mit Milchglas.Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2014 mit viel Stauraum und großer Arbeitsfläche, Herd mit Induktionskochfläche,großer Kühlschrank, Dunstabzugshaube, integrierte Spülmaschine mit Küchenfront, Schränke und Schubladen mit Softeinzug.Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 komplett neu gemacht und beinhaltet eine Badewanne. Der Handtuchhalter ist elektrisch beheizbar.Der Warmwasserboiler aus dem Jahr 2015 im Keller wird elektrisch betrieben und hat ein Fassungsvermögen von 100 Litern.Das Haus wird beheizt mit zwei Kaminöfen, der Kaminofen im Wohnzimmer ist aus dem Jahr 2015, der im Keller aus dem Jahr 2016.Genießen Sie die wohlige Wärme und das Flackern des Feuers (besonders im Designerkaminofen im Wohnzimmer).Elektrische Infrarotheizplatten sind auch im gesamten Haus eingebaut, werden aber eigentlich nicht benötigt, da man mit den Kaminöfen das Haus komplett beheizen kann.Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen Dachboden.Das Dach ist mit Glaswolle isoliert.Die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen oder Laminat belegt.Das Haus ist laufend instandgehalten worden und dadurch direkt bezugsfähig.Freiwerdend nach RückspracheVor der Doppelgarage befindet sich ein Stellplatz und neben dem Haus sind zwei zusätzliche Stellplätze. Lagebeschreibung: Reichhaltige Freizeitangebote durch Wander- und Mountainbikestrecken, im Winter Langlaufstrecken und Skilifte (in Onstmettingen und Tailfingen) quasi direkt vor der Haustür. Genießen Sie z.B. die wunderschönen "Traufgänge", unter anderem mit dem Zollernburgpanorama.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, der nahe gelegene Kindergarten, Grund- und Werkrealschule im Ort (Gymnasium in Ebingen), Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle und ein moderner neu eröffneter Supermarkt bieten alles, was man im Alltag braucht.In der Region sind viele unterschiedliche Arbeitgeber , z.B. Textilindustrie, Metall, Holz usw. ansässig.Erreichbar in14 km - Balingen16 km - Hechingen8 km - Ebingen40 km - Sigmaringen10 km bis zur B 2735 km bis zur A 81 (Stuttgart - Singen) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich die Küche, Dusche mit Fenster, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer, z.B. Kinderzimmer mit Zugang zur großen Terrasse über der Garage.Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Fenster, ein weiterer Raum, z.B. als Kinder- oder Ankleidezimmer, ein Raum, bisher genutzt als Büro, mit Zugang zum Dachboden über eine Klappleiter.Keller mit diversen Räumen Besichtigungstermine: Besichtigungen nach telefonischer Absprache, bitte hinterlassen Sie eine Telefonnummer.Dies ist ein Privatverkauf.Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert. Provision: provisionsfrei
