Kaufpreis 549.000 €
78239 Rielasingen-Worblingen
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Südwesten Deutschlands, inmitten der wunderschönen Region Hegau unweit des Bodensees. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und malerischen Weinbergen bietet Rielasingen-Worblingen eine einzigartige Kulisse.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Mit der Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Konstanz am Bodensee ist Rielasingen-Worblingen ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region.Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus in der Nähe.Mit seinem malerischen Charme, seiner guten Verkehrsanbindung und seinem vielfältigen Freizeitangebot bietet Rielasingen-Worblingen alles, was man sich von einer lebendigen Gemeinde wünscht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Objekt: Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde und sich am Rande eines Wohngebiets von Worblingen befindet. Der traumhafte Bodensee ist nur eine kurze 10-minütige Autofahrt entfernt.Auf einer großzügigen Fläche von 70 m² bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Sitzgelegenheit ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Terrassenzugang sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.Über das separate Treppenhaus, das sogar mit einem Lift ausgestattet ist, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum langen Balkon bieten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Das voll ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet eine 52 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine angrenzende Küche mit praktischer Durchreiche. Ein Duschbad und zwei weitere Zimmer komplettieren diese Wohnung.Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der neben der Gaszentralheizung einen Hobbyraum, weitere Kellerräume und einen Gartenausgang bietet.Eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein Holzschuppen runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich dieses interessante Haus in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen wunderschönen Obstgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sonstiges: Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.Hinweise:Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
