Kaufpreis 575.000 €
91719 Heidenheim
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohentrüdingen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Heidenheim und erfreut sich aufgrund der idyllischen Lage immer größerer Beliebtheit. In wenigen Minuten ist der Markt Heidenheim zu erreichen. Aufgrund seiner guten Infrastruktur bietet der Ort eine Vielzahl von notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule sowie einen Kindergarten vor Ort. Auch die Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Zahlreiche Radwege, Wanderrouten und der nahe gelegene Hechlinger See mit seinem Badestrand laden zum Verweilen ein. Ausstattung: Einbauküche mit Kochinselfreistehende BadewanneBodenbeläge aus Solnhofer NatursteinÖl-ZentralheizungWandheizungFußbodenheizungelektr. BeschattungLaminatEnergieausweis liegt vor Objekt: Die Architektur des Hauses ist harmonisch in die Landschaft integriert und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die grünen Wiesen und Felder. Die naturnahe Umgebung ist der perfekte Wohnort für eine Familie mit Kindern und Haustieren.Die Wohnfläche von 240 m² verteilt sich über das EG und das ausgebaute DG mit Galerie.Die Wohnräume sind modern und gemütlich gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kachelofen sorgt auch an kühlen Abenden für Behaglichkeit. Ein integrierter Wintergarten mit elektrischer Beschattung ist ein kleiner gemütlicher Rückzugsort innerhalb dieses Wohnbereiches.Eine offene, komplett ausgestattete, moderne, in rauchgrau gehaltene Einbauküche mit großzügiger Kochinsel grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier setzen moderne, mit LED beleuchteten Glasablagen feine Lichtakzente.Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.Das Highlight des Hauses ist die offene, hochwertige Treppe, die den offenen Wohnbereich mit dem OG verbindet.Die Galerie im OG lässt sich als zusätzlicher Wohnraum nutzen und lässt sich geschmackvoll mit Ihren hochwertigen Möbeln in Szene setzen. Des Weiteren befinden sich im OG drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne sowie ein angrenzender Balkon. Als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen Sie den ausgebauten Raum über der Garage. Angrenzend befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC.Im UG befindet sich eine Öl-Zentralheizung, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großer Vorratskeller sowie ein Garagenkeller. Ein weiterer Kellerraum ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Von hier gelangen Sie über eine Innentreppe direkt in das UG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
