Kaufpreis 1.495.000 €
81549 München
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern laufend modernisiert, renoviert, saniert und auchenergietechnisch auf den neuesten Stand gebracht (neues Dach, neue Fassade) und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im reinen Wohngebiet von Obergiesing/Fasangarten - das Umfeld lädt zu allen sportlichen Aktivitäten sowie ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal ( S3 und Bus 148). Ferner sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld sowie Schule, Kindergarten, Krippe, Apotheke etc. Ausstattung: Diese DHH wurde in den letzten Jahren laufend und umfassend renoviert, saniert und optimal modernisiert (neues Dach, komplett ausgebautes Dachgeschoß, neue Fassade, dreifach verglaste Fenster, neue Elektrik, elektrische Rollläden im OG, neue Heizkörper, 2 neue Bäder mit Fußboden-heizung, neue Türen, in jeder Etage 1 WC - insgesamt 4 WC`s, Wäscheschacht, Einbau einer hochwertigen Klafs-Sauna mit extra Großraum-Dusche im UG, großer Hobbyraum, uneinsehbarer, großer Garten für Kinder mit Trampolin, Rutsche, Schaukel, Sandkasten etc., neue Terrassenfliesen, Vorgartenfliesen, neues Müllhäuschen für 3 Tonnen, Gartenhaus, Genehmigung zur Bohrung (12 Meter tief) und Bau eines eigenen Brunnens. Im Verkaufspreis enthalten ist auch die komplette Einbauküche mit allen hochwertigen Markengeräten sowie eine große Garage (SUV-tauglich - 22 qm) mit elektrischem Garagentor, zusätzlich 2 Stellplätze. Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Siebei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Partei.
