Kaufpreis 442.000 €
55291 Saulheim
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Infrastruktur in Saulheim ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Saulheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl öffentliche Verkehrsmittel, als auch eine gute Autobahn Anbindung.Die grüne Umgebung, die Nähe zu Weinbergen und die Ruhe machen Saulheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ländliche Flair schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen. Ausstattung: sanierungsbedürftiggroße Scheune großer Garten Objekt: Sie sind Handwerker, Bauträger, oder sanieren alte Hauser ? Zum Verkauf steht diese um das Jahr 1900 erbaute Rheinhessische Hofreite bestehend aus, Wohnhaus, großer Scheune ,und Anbauten, auf einem 823 m² großem Grundstück. in guter Wohnlage von Ober-SaulheimDas Wohnhaus mit eine Wohnfläche von 108 m² ist sanierungsbedürftig. In den 80er Jahren wurden die Wasserleitungen, die Stromleitungen und die Fenster erneuert . Es ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, das Dachgeschoß ist zum Teil schon ausgebaut.Insgesamt gibt es im Haus 4 Zimmer Küche und Badezimmer. Um es wieder zu einem Schmuckstück zu machen sind einige Investitionen erforderlich. Die Heizung ist zu erneuern, die Fenster sollten ausgetauscht werden und einige Sanierungsarbeiten im Innenbereich sind erforderlich.Die Scheune mit etwa 95 m² Grundfläche ist in sehr gutem Zustand und kann zu Wohnzwecken umgebaut werden Das Dach wurde in den 80er Jahren komplett neu eingedeckt.Sukzessive wurden diverse Anbauten errichtet die als Wirtschaftsfläche und Stallungen genutzt wurden.Der separate Garten der ca. 7 x45 Meter wurde als Nutzgarten zum Anbau von Gemüse genutzt, ob hier eine Bebauung möglich ist wird noch geklärtAlles in allem eine Hofreite mit viel Potenzial für Bauträger oder Handwerke die selbst anpacken können die perfekte ImmobilieWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
