Warmmiete 1.736 €
04289 Leipzig
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Warmmiete: 1.736 €
Nebenkosten: 366 €
Kaltmiete 1.371 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Luxuswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage inmitten einer großen Parkwohnanlage im Leipziger Süden im Stadtteil Dölitz-Dösen.Der schöne,denkmalgeschützte Altbau wurde 2023 hochwertig mit allem Komfort saniert.Hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Flur,Küche und Bädern sowie eine Videowechselsprechanlage gehören zur Ausstattung.Die Wohnung hat zwei modern geflieste Bäder. Das Masterbad,welches direkt vom ca.16 qm großen Schlafzimmer zu erreichen ist,hat einer Wanne,WC,Waschtisch und einem elektrischen Hanttuchheizkörper. Bereits integrierte Badmöblierung, ein Einbauradio sowie geschmackvolle,hochwertige Sanitärkeramik gehören zur Ausstattung.Die Wohnung hat ein weiteres Gästebad mit bodentiefer Glasdusche,Waschtisch mit Badmöblierung,WC Und Handtuchheizkörper,welches vom Flur zu erreichen ist.Vom ca.31 qm große Wohn-Esszimmer mit offener Küche,erreicht man den 15 qm großen Balkon sowie die über 7 qm große Loggia.Der große Balkon ist auch vom ca.13,11 qm großen Kinder-Arbeitszimmer II zu erreichen.Das Kinder/Arbeitszimmer I ist 14.21 qm groß..Der Wascchmaschiennenanschluss beffindet sich im Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Mietergemeinschaft ein Fahrradraum im Objekt zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Parkhaus (90 Euro)Erstbezug.bezugsfertig ab.sofort Lagebeschreibung: Die „Parkstadt Leipzig“ befindet sich überschaubare sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums, nahe der Leipziger Neuseenlandschaft, eingeordnet in die idyllische Gemeinde Dösen. Diese wurde 1992 mit Dölitz zum Stadtteil Dölitz-Dösen zusammengeführt. Der ländliche Charme und zugleich die Nähe zur Leipziger Innenstadt machen Dölitz-Dösen als südlichstes und grünstes Viertel attraktiv. Durch die optimale Anbindung zur A38, B2 und den ÖPNV bleibt man stets flexibel. Fährt man rund zwei Kilometer gen Süden, so befindet man sich am Ufer des allseits beliebten Markkleeberger Sees. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Seen, Rad- und Wanderwege, wie auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19.Jahrhunderts und Anfang des 20.Jahrhunderts erbaut.Das 14 Hektar große Areal verbindet nach aufwendiger Sanierung mit seinen 18 Neubauten und 20 Altbauten Vergangenheit mit modernen Wohnkomfort. Charakteristisch sind vor allem die imposanten Klinkerfassaden mit Ornamentik sowie die hohen Sprossenfenster der Altbauten. Die Denkmalimmobilien zählen zu bedeutendsten Beispielen des Pavillonstils, welcher eine Periode bei der Konzeption von Krankenhausbauten Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts bezeichnet. Die bereits angewandte Pavillonbauweise wird auch bei der Errichtung der Neubauten wieder aufgegriffen und vereint somit neu und historisch zu einem stimmigen Gesamtbild.Neben ausreichend Spiel-, Freizeit- und Bewegungsflächen auf dem verkehrsberuhigten und somit familienfreundlichen Areal, erfolgt die Erschließung einer KITA und eines Nahversorgers. Zwei Tiefgaragen und ein Parkhaus im Areal ergänzen das exklusive Erscheinungsbild dieser modernen Wohnanlage. Raumaufteilung: sh.Grundriß Besichtigungstermine: nach Vereinbarung,Flexibel,Bitte rufen Sie an oder senden eine Anfrage mit Telefonnummer
