Kaufpreis 870.000 €
75038 Oberderdingen
Zimmer 20
Größe 538 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 20
Größe: 538 m2
Baujahr: 1793
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Flehingen verfügt über eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Busverbindung in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Bretten.Einwohner: 4117 (30. Nov. 2022).Bahnverbindung, z.B. über die S4 Heilbronn - Karlsruhe - Baden-Baden.Die Stadtbahn und die sonstigen Verkehrswege ermöglichen eine überdurchschnittliche Mobilität. Die Möglichkeiten des Einkaufes, das Kultur- und Veranstaltungsangebote garantieren eine hohe Lebensqualität.Das Gebiet der Kraichgau-Stromberg, bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und ist ideal zum Erholen. Eingebettet in Laubwälder, Wiesen und Rebehänge zeigt sich die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus, während der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seiner einzigartigen Wald- und Weinlandschaft besticht. Ausstattung: - projektiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 StellplätzenAnzahl der geplanten Wohneinheiten:EG: 2 Wohneinheiten mit 124 m²OG: 2 Wohneinheiten mit 128 m²DG: 1 Wohneinheit mit 113 m²Gesamte Wohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 366m² + Kellerräume- projektiertes Einfamilienhaus mit Gartenhaus und 1 Stellplatz ( ehemalige Scheune )Anzahl der geplanten Wohneinheiten: 1 WohneinheitWohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 172 m²Grobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Mehrfamilienhaus: - Außen Fassade: Komplettes Abtragen von altem Putz im gesamten Haus vom Boden bis Dach- Abbau und Entsorgung von 2 GFK Öltanks im vorderen Kellerraum- Vertiefung von 3 Kellerräumen für geplanten Elektrik-Panel und Pelletofen sowie Pelletkessel- Abbau und Entsorgung von Wasserkessel und aller alten Wasserröhren und Elektrik- Verkabelung in den Kellerräumen- Abbau und Entsorgung von Bierfassschrank und Bierkühlschrank mit allem dazugehörigen Kabel und RöhrenIm Erdgeschoß:Abbruch und Entsorgung der Theke, Wandschränke sowie festen SitzbänkeEntsorgung aller Stühle und TischeEntkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke undWände, Fliesen, WandputzAbbruch und Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und AbwasserEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenIm Obergeschoß:Entkernung und Freilegen von tragender Holzrahmenkonstruktion, Böden, Decke undWände, Fliesen, WandputzAbbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und AbwasserDemontage und Entsorgung aller bestehenden Heizung und NachtwarmspeicherAbbruch Entsorgung von Toiletten und BäderStatische Stützung während des Abbruchs und EntsorgungEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenIm Dachgeschoß:Entfernung und Entsorgung aller alten ZiegelAbdeckung des Daches mit AbdeckplanerEntfernung und Entsorgung der DachbödenEntfernung und Entsorgung von Asbest haltigen DämmungenStatische Stützung während des Abbruchs und Entsorgung- Untersuchung Denkmal & Bericht (Bitte beachten: Gasthaus steht nicht mehr unterDenkmalschutz. Das Haus wurde aus der Liste der Denkmalschutz gelöscht.Kosten Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des BaubereichsBereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten insbesondere im DachbereichKosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-BeratersGrobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Einfamilienhaus:- Abbruch von Beton- und teilweise Asphaltböden der Scheune, Vertiefung des Bodens etwa50~60 cm für Bodenplatte, Entsorgung des nicht widerwendbaren Schutts- Trennen und lagern von Sandsteinen zur Nutzung im Garten- Abbruch und Entsorgung von Innenwänden und Decken (Beton)- Abbruch und Entsorgung einer Außenwand im Bereich Anbau- Entfernung und Entsorgung aller alten Ziegel- Komplettes Abtragen von altem Putz von Außen- und Innenwänden- Entfernung und Entsorgung von alten Fenstern und Türen- Abbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser sowie Elektrik- Statische Stützung der Wände und alten Holzrahmenkonstruktion während des Abbruchs- Errichten von Gerüst Innen und Außen- Errichten von Ringanker aus Beton, worauf Dachkonstruktion aufgebaut wurde- Komplette Abbau von tragender Holzrahmenkonstruktion im Dach- Abdeckung des Daches mit Abdeckplaner- Entfernung und Entsorgung der Dachböden- Neu komplett sichtbare Geschossdecke aus Holz 1. Klasse und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche- Neue Dachrahmenkonstruktion aus Holz inkl. Isolierung gemäß KfW und Brandschutz- Ale Holzbalken wurde zur etwaigen Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert.- Vorbereitung der unterirdischen Stromverlegung - Rohr verlegt.- Verlegung von Entwässerung und Abwasserröhre bis zum Parkplatz- Komplettes Dach aus Holzkonstruktion mit sichtbaren Dachunterkonstruktion und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche- Komplette Dachdämmung mit Feuerschutz- Gerüst und Abfanggerüst- Vermessung- Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des Baubereichs- Bereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten ca. 8 Monate- Kosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Autobahn: 25.0 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
